Дело № 2-830/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Страховой Е.С., 

с участием представителя истца муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области в лице администрации по доверенности ФИО1, 

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области к ФИО2 и ФИО3 о принудительной продаже земельных участков

установил:

Гражданам Украины ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому принадлежат:

-- земельный участок площадью 3332 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенный на нем жилой дом площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> 

-земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Дело инициировано иском администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, которая просит продать принадлежащие ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому:

- земельный участок площадью 3332 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенный на нем жилой дом площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства» с выплатой собственникам ФИО2 и ФИО3 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения. 

В судебном заседании представитель истца - муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками утвержден Указом Президента РФ №26 от 09.01.2011 года. Согласно п. 181 данного Перечня, в него входит муниципальный район «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Земельный кодекс РФ основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что гражданам Украины ФИО2 и ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому объекты недвижимости: - земельный участок площадью 3332 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенный на нем жилой дом площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.03.2018 года (л.д.5-6), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2018 года ( л.д.7), выпиской из похозяйственной книги сельского поселения (л.д.12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2018 года.

Главой администрации Двулученского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области 08.06.2017 года ФИО2 и ФИО3 было направлено уведомление о необходимости отчуждения вышеуказанного недвижимого имущества (л.д.8-9,10-11) однако, ответчики обязанность по самостоятельному отчуждению земельных участков не исполнили.

Согласно сообщения ОВД ОМВД России по г.Валуйки и Валуйскому району граждане Украины ФИО2 и ФИО3, с заявлениями о приеме в гражданство РФ в отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Валуйки и Валуйскому району не обращались, видом на жительство иностранного гражданина в РФ не документировались.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов жилой дом, принадлежащий ответчикам, подлежит принудительной продаже вместе с земельным участком, на котором он расположен.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области в лице администрации к ФИО2 и ФИО3 о принудительной продаже земельного участка, удовлетворить.

Продать на торгах, принадлежащие ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому, с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения:

- земельный участок площадью 3332 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенный на нем жилой дом площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

-земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

<

данные изъяты>

Председательствующий: