Дело № 2-460/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Федорчук Н.Б., 

при секретаре Бей О.Н.,

с участием истца – ФИО14, действующей в интересах ФИО15 на основании постановления администрации Сковородинского района № от 04 августа 2017 года, 

представителя истца – ФИО16, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО14, действующей в интересах ФИО15, к ФИО17, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

ФИО14, действующая в интересах ФИО15 обратилась с иском к ФИО17, КУМИ о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что 07.10.1999 года умерла ФИО1 (наследодатель). После смерти наследодателя остался принадлежащий ей на праве собственности жилой дом 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21.12.1990 года, а также справкой № АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал от 10.04.2018 года. После смерти наследодателя никто из родственников или иных лиц, в установленный законом срок, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Совместно с наследодателем в доме проживал также и ее супруг ФИО2. После смерти наследодателя он продолжил проживать в указанном доме. С января 2000 года совместно с ФИО2 стала проживать сестра наследодателя - ФИО15. С момента вселения ФИО15 добросовестно, открыто и непрерывно, совместно с ФИО2 осуществляла сохранность дома, поддерживала его в надлежащем состоянии, производила текущий ремонт, отапливала в период холодов. Также ФИО15 с момента вселения в указанный дом использовала земельный участок, на котором расположен дом. Каждую весну и осень проводила уборку мусора на участке и прилегающей к нему территории, осуществляла его вспахивание, выращивала сельскохозяйственные культуры для личного использования. Указанные обстоятельства известны свидетелям ФИО12, ФИО11. С 10.08.2009 года ФИО15 была официально зарегистрирована по адресу указанного дома. Позже, супруг наследодателя - ФИО2 умер. После его смерти ФИО15 продолжила добросовестно, открыто, и непрерывно пользоваться жилым домом и земельным участком как своими собственными, что также известно свидетелям ФИО12, ФИО13 За весь период владения ФИО15 указанным недвижимым имуществом никто из третьих лиц не заявлял о своих правах на жилой дом. В настоящее время единственным родственником имеющим право наследовать дом, является внук наследодателя - ФИО17. С момента открытия наследства ответчик не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не совершал действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В настоящее время общий срок владения ФИО15 жилым домом составляет 18 лет 06 месяцев. 27.06.2017 года на основании решения Сковородинского районного суда по заявлению ФИО14, ФИО15 признана недееспособной. На основании постановления администрации Сковородинского района от 04.08.2017 года № над ФИО15 была установлена опека. Опекуном ФИО15 была назначена ее дочь - ФИО14. В настоящее время ФИО15 проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с опекуном ФИО14, которая осуществляет за ней уход. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении ФИО15, опекун ФИО15 - ФИО14 получила отказ, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 18.01.2018 года. В данном случае, право собственности ФИО15 на указанный жилой дом нуждается в защите, и в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите путем признания права. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО14, действующая в интересах ФИО15 и ее представитель ФИО16 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО17, Комитет по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного представителем КУМИ ходатайства, просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он является супругом ФИО14. ФИО15 мама его супруги. Его супруга ФИО18 с 2017 года является опекуном своей матери по состоянию здоровья, и в настоящее время ФИО15 проживает с ними в 

<

адрес>. До этого, с января 2000 года, ФИО15 проживала в 

<

адрес>. В 1999 году умерла родная сестра ФИО15 – ФИО1, проживавшая в 

<

адрес>, у ее мужа ФИО2 отказали ноги, поэтому ФИО15 переехала в данный дом, чтобы ухаживать за ФИО2, помогать ему. Также, ФИО15 занималась по дому всеми делами, занималась огородом. В 2003 году ФИО2 умер, а ФИО15 организовывала его похороны, так как из родственников никого не было, сын умер, а внук еще не работал. После смерти ФИО2, ФИО15 осталась проживать в доме 

<

адрес>, он помогал ей с ремонтом дома. ФИО15 постоянно проживала в 

<

адрес>, никуда не выезжала. Также, после смерти ФИО2 с ФИО15 стала проживать ее сестра ФИО3, которая умерла в 2017 году. За это время никто прав на данный дом не заявлял. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она является двоюродной сестрой ФИО15. В настоящее время ФИО15 проживает у дочери – ФИО18 в г. Сковородино. До этого, с 2000 года ФИО15 постоянно проживала в 

<

адрес>, в доме своей сестры – ФИО1, которая умерла в 1999 году, муж ФИО1 также умер. ФИО15 занималась ведением хозяйства по дому, садила огород, несла расходы по его содержанию. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она является двоюродной сестрой ФИО15. В настоящее время ФИО15 проживает у дочери – ФИО18 в г. Сковородино. До этого, ФИО15 постоянно проживала в 

<

адрес>, в доме своей сестры – ФИО1 и ее мужа. ФИО1 умерла в 1999 году, ее муж сильно заболел, после чего, в январе 2000 года ФИО15 переехала к нему, стала ухаживать за ним, занималась всеми делами по дому, вела хозяйство. Затем ФИО2 умер, а ФИО15 продолжала жить в данном доме. В 2017 году дочь забрала ФИО15 жить к себе, по состоянию здоровья. За все время проживания ФИО15 в данном доме, прав на него никто не заявлял. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение право собственности в силу приобретательной давности возможно при наличии пяти условий: длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков (п.3 ст.234 ГПК РФ). Течение срока начинается в момент возникновения владения. Из этого правила сделано одно исключение, содержащееся в п.4 ст.234 ГК РФ - непрерывность. Для того чтобы привести к такому необратимому результату, как возникновение права собственности, владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока. Владение, которое то возникает, то прекращается, не порождает разрыва между правом собственности и владением как его социальной видимостью. Потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока он был владельцем вещи; владение вещью "как своей собственной"; открытость, окружающие должны иметь возможность наблюдать владение. Сокрытие владельцем своего владения данной вещью является нарушением этого требования; добросовестность, то есть, потенциальный приобретатель должен владеть добросовестно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на основании решения Сковородинского районного суда Амурской области от 27 июня 2017 года ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной.

Постановлением администрации Сковородинского района № от 04 августа 2017 года над ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном назначена ФИО14. 

Согласно ч.1 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. 

В соответствии с ч.3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. 

В силу п.4 ст. 18 ФЗ от 24.04.2008 № 48 «Об опеке и попечительстве», при необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун или попечитель незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО14 имеет право обратиться в суд с данным исковым заявлением в интересах ФИО15. 

Также судом установлено, что ФИО15 является сестрой ФИО1 по матери, что подтверждается справкой и свидетельством о рождении ФИО15, выданных отделом ЗАГС по Сковородинскому району, справкой о рождении ФИО1, выданной отделом ЗАГС по Сковородинскому району, справкой о заключении брака между ФИО2 и ФИО1. 

Помимо этого установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 декабря 1990 года ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реестр №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21 декабря 1990 года, справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10 апреля 2018 года, техническим паспортом на индивидуальный жилой 

<

адрес> пгт. 

<

адрес>. 

Согласно справки о смерти, выданной отделом ЗАГС по Сковородинскому району, ФИО1 умерла 07 октября 1999 года, о чем имеется запись акта о смерти № от 08 октября 1999 года.

Муж ФИО1 – ФИО2 умер 29 июля 2003 года, о чем имеется запись акта о смерти № от 29 июля 2003 года, что подтверждается справкой о смерти, выданной отделом ЗАГС по Сковородинскому району.

На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от 18 января 2018 года ФИО14, действующей в интересах ФИО15 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием документа, подтверждающего факт смерти ФИО1, выданного органом ЗАГС; в связи с тем, что наследники не знают, как правильно указано имя в свидетельстве о смерти 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> или 

<

данные изъяты>; в связи с пропуском установленного законодательством 6-месячного срока для принятия наследства; отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения наследодателя с наследницей. 

Из наследственного дела № года к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО14, действующая в интересах ФИО15 обратилась 18 января 2018 года, то есть с пропуском установленного законом срока.

Также, из наследственного дела № года к имуществу ФИО1 следует, что указанное наследственное дело заведено 11 августа 2003 года по обращению наследников: ФИО4, ФИО3. Однако, в наследственном деле не имеется документов, подтверждающих родство с наследодателем. 

Согласно справки о рождении ФИО4, выданной отделом ЗАГС по Сковородинскому району, следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее родителями являются ФИО5 и ФИО6. 

Из справки о заключении брака, выданной отделом ЗАГС по Сковородинскому району следует, что 19 декабря 1959 года зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО7, после чего жене присвоена фамилия ФИО4.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 является родной сестрой ФИО1. 

Согласно справки о смерти №, выданной отделом ЗАГС по Бурейскому району, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01 ноября 2007 года, о чем имеется запись акта о смерти № от 13 ноября 2007 года. 

Из справки о рождении ФИО3, выданной отделом ЗАГС по Сковородинскому району, следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее матерью является ФИО15, в графе отец стоит прочерк. 

Согласно справки о заключении брака, выданной отделом ЗАГС по Сковородинскому району, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО8, после чего жене присвоена фамилия ФИО19.

Согласно справки о заключении брака, выданной отделом ЗАГС по Бурейскому району, 21 августа 1982 года зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО9, после чего жене присвоена фамилия ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 является племянницей ФИО1 

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ОТ № и справки о смерти, выданной отделом ЗАГС по 

<

адрес>, следует, что ФИО3 умерла 26 февраля 2017 года, о чем составлена запись акта о смерти № от 28 февраля 2017 года. 

Из ответа нотариуса Сковородинского нотариального округа от 31 августа 2018 года следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 в Сковородинской нотариальной конторе, не заводилось. 

Из информации, представленной ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району от 04 сентября 2018 года следует, что ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 25 февраля 2009 года. Также ФИО15 имеет регистрацию по месту пребывания с 17.03.2017 года по 17.03.2010 года по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с 26 февраля 2017 года, в связи со смертью. Сведений об иных лицах, зарегистрированных по указанному адресу, отсутствуют. 

Согласно справки, выданной ГУ УСЗН по г. Сковородино и Сковородинскому району следует, что ФИО15, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, состоит на учете как получатель мер социальной поддержки по категории «Ветеран труда», получает ЕДВ, ЕСВ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (холодное водоснабжение, электроэнергию) и твердое топливо. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, судом установлено, что ФИО15 пользуется жилым помещением – домом 

<

адрес> с 2000 года, не являясь собственником, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным недвижимым имуществом, что так же подтверждается свидетельскими показаниями. 

Задолженности по квартплате и электроэнергии не имеет, получает единовременную социальную выплату на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Администрация пгт. Уруша претензий к данному недвижимому имуществу не имеет. Сведений о лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество, судом не установлено. 

Поскольку, признанием права собственности на жилой дом 

<

адрес> не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, никто указанное право ФИО15 не оспаривает, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО14, действующей в интересах ФИО15, к ФИО17, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО15 право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Н.Б. Федорчук