Дело № 2-1107/2019

УИД 16RS0035-01-2019-001166-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора Малышева М.Л.,

адвоката Сафиуллина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчика и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, запись регистрации в ЕГРН № После продажи квартиры ответчик не снялась с регистрационного учета. В настоящее время ответчики несут бремя содержания данной квартиры, ответчик участия в содержании квартиры не принимает, в квартире не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 действующая в своих интересах и интересах третьего лица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить. 

Соистец ФИО3 на судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть исковое заявление без их личного участия.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Защитник, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в защиту интересов ответчика ФИО4, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лицо МХОО УОН «Единый расчетный центр – Азнакаево» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены. 

Выслушав участника процесса, прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 и соистец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры, общей площадью 39,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: истец ФИО2, несовершеннолетний ФИО1 и ответчик ФИО4 

Согласно п.20 вышеуказанного договора купли – продажи ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО6 из указанной выше квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако ответчик в спорной квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца не является.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Действия ответчика право пользования, которого спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО3

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцам ФИО2 и ФИО3 указанная выше квартира принадлежит на праве общей совместной собственности и собственники вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик ФИО4 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо соглашения между ответчиком и истцами о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворены, судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию в их пользу с ответчика ФИО4 

Руководствуясь статьями 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.