Гражданское дело № 2-358/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 19 февраля 2018 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Гречушкиной С.Ю.,

с участием старшего помощника Лужского городского прокурора Фанибарова Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Лина Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с учетом уточненных исковых требований к ответчикам ФИО2, Лина Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Собственником оставшихся 

<

данные изъяты> долей является ее сын ФИО3 Право собственности на квартиру зарегистрировано за ними в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, Лина Е.А., однако после продажи квартиры ответчики фактически по данному адресу не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несут. В связи с изложенным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и представленные суду доказательства.

Ответчики ФИО2, Лина Е.А. надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на иск, из которых следует, что против заявленных исковых требований они не возражают. 

Третье лицо ФИО3 извещен о месте и времени слушания дела, в суд не явился, ходатайств не заявил. 

Старший помощник Лужского городского прокурора Фанибаров Р.А. при рассмотрении дела полагал возможным признать ФИО2, Лина Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 5,6,7) 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Из договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала ФИО1 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. (л.д. 10)

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала гарантийное обязательство ФИО1 в том, что обязуется снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, себя и свою дочь Лина Е.А. в течение трех месяцев с момента продажи 2/5 долей в право общей долевой собственности на указанную квартиру. (л.д. 11)

При рассмотрении дела установлено, что ответчики на момент предъявления иска в суд зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу. 

Данный факт подтверждает справка формы № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, Лина Е.А. (л.д. 5)

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчики с момента продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи из квартиры вывезли, их регистрация носит формальный характер. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при переходе права собственности на спорную квартиру к новому собственнику - ФИО1 право пользования данным жилым помещением у ФИО2, Лина Е.А. прекратилось.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Лина Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года

Председательствующий: