Дело №2-347/2026 (2-4080/2025)

УИД 56RS0027-01-2025-004976-41

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Гурьяновой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что в 2010 году истец вступил в СНТ «Карачи», ему был выделен земельный участок, который обрабатывается им на протяжении 14 лет, уплачиваются членские взносы.

В 2024 году ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка с целью последующего оформления земельного участка в собственность истца.

Администрация МО Оренбургский район Оренбургской области отказала истцу в согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ решение администрации МО Оренбургский район Оренбургской области об отказе в предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка, признано незаконным, на администрацию возложена обязанность пересмотра заявления о предварительном согласовании и утверждении схемы земельного участка, выделенного истцу. До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено.

Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация МО Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в письменном отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц администрации МО Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

На основании ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона, в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, которые при рассмотрении настоящего спора судом установлены.

Согласно абз. 2 части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом, ФИО1 принят в члены СНТСН «Карачи» (с/т «Виктория»), ему выдана членская книжка и пропуск, что подтверждается выпиской из протокола СНТСН «Карачи» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки СНТСН «Карачи» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок № по 

<

адрес>»; задолженности по уплате членских и целевых взносов он не имеет, участок обрабатывается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию МО Оренбургский район Оренбургской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 506 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ответ на заявление, администрация МО Оренбургский район Оренбургской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 506 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, решением Оренбургского районного суда Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан незаконным отказ администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка с площадью 506 кв.м, на кадастровом плане территории 

<

адрес>, 

<

адрес>; суд обязал администрацию муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области пересмотреть заявление о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>., площадью 506 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № № на СНСН «Карачи», деятельность юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Оренбургской области о завершении процедуры конкурсного производства.

Из представленных материалов дела установлено, что территория земельного участка садоводческому товариществу отведена в целях организации коллективного садоводства, истец является членом данного СНТ с 2010 года. Спора по границам спорного земельного участка не заявлено.

Ранее в судебном заседании по ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые суду пояснили, что являются соседями истца по земельному участку. ФИО1 является членом садового товарищества примерно с 2005 года, на постоянной основе обрабатывает спорный земельный участок, высаживает растения.

Данные показания свидетелей суд признает возможным принять и признать в качестве достоверных доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, так как указанные свидетели не являются лицами, заинтересованными в разрешении дела, оснований сомневаться в правдивости их пояснений у суда не имеется. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Более того, указанные показания в полном объеме согласуются с материалами дела.

Таким образом, разрешая спор, суд исходит из того, что истец был принят в члены СНТСН «Карачи», оплачивает все членские взносы, задолженности не имеет, заявленный земельный участок находятся в границах товарищества, кроме того, доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан ОУФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок, площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 февраля 2026 года.

Судья Д.И. Рязяпова