дело № 2-452/2019

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 27 мая 2019 года гражданское дело по исковому заявлению начальника Отдела судебных приставов по Эжвинскому району г.Сыктывкара УФССП России по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, 

установил:

Начальник отдела – старший судебный пристав Отдела судебных приставов по Эжвинскому району ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми. В обоснование требований указано, что на основании вступившего в законную силу решения Эжвинского районного суда г. Сыктывкара в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ответчик имеет в собственности земельный участок по указанному выше адресу. Ссылаясь на то, что денежных средств или иного имущества, за счет которого может быть удовлетворено требование взыскателя, у ответчика не имеется, а судебное решение о взыскании задолженности по кредитным обязательствам до настоящего момента не исполнено, истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.

Истец начальник отдела – старший судебный пристав Отдела судебных приставов по Эжвинскому району ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала удовлетворению требований, указав, что на спорном земельном участке располагается также нежилое здание магазина, в связи с чем, полагала возможным обращение взыскания, как на участок, так и на здание.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, просило о рассмотрении дела без участия представителя. 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что на исполнении в Отделе судебных приставов по Эжвинскому району находится исполнительное производство №37172/16/11009-ИП в отношении ФИО1 о взыскании в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитным обязательствам в размере 

<

данные изъяты>

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом установлено, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 885 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Обращаясь в суд, истец указал, что судебный акт о взыскании денежных средств в пользу ПАО Сбербанк до настоящего момента не исполнен, денежных средств или иного имущества, за счет которого может быть удовлетворено требование взыскателя, у ФИО1 не имеется, в связи с чем, имеются основания для обращения взыскания на земельный участок.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества. 

Поскольку обращение взыскания на земельный участок предполагает его реализацию, суд приходит к выводу о невозможности обращения взыскания на земельный участок, в связи с нахождением на земельном участке здания, принадлежащего должнику.

Необходимо отметить, что право собственности на строение в виде нежилого здания, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке с 23.10.2013, тогда как вопрос об обращении взыскания на указанное имущество истцом не ставится, что исключает возможность удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования начальника отдела – старшего судебного пристава Отдела судебных приставов по Эжвинскому району г. Сыктывкара к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 885 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республики Коми, – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01.06.2019.

Судья Ю.В. Рачковская