Дело № 2-1057/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 20 февраля 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энтузиаст» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 99253 рубля 26 копеек, пени за период с декабря 2015 года по декабрь 2018 года в размере 40780 рублей 86 копеек. 

Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная в жилом доме по адресу 

<

адрес>. Управление указанным домом осуществляет истец, ответчик не надлежащим образом вносит плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, как вследствие, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуяст положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом по месту регистрации ответчика по месту жительства. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ТСЖ «Энтузиаст» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что квартира по адресу 

<

адрес>В, 

<

адрес> принадлежит ответчику на праве собственности. Управление жилым многоквартирным домом в спорный период осуществляло ТСЖ «Энтузиаст», которое предоставляло собственникам, в том числе и ответчику, коммунальные услуги. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Также истцом в материалы дела представлена сальдовая ведомость, из которой следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Так, согласно сальдовой ведомости, по 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена за жилье и коммунальные услуги в размере 172271 рубль 93 копейки. 

При этом, на основании предоставленной истцом сальдовой ведомости, судом установлено, что за 

<

адрес> период с октября 2015 по декабрь 2016 года истцом оплачено 73018 рублей 87 копеек.

Таким образом, с учетом начислений и внесенных платежей, остаток задолженности ответчика по 

<

адрес> за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года составляет 99253 рубля 26 копеек (172271,93-73018,87).

Представленный истцом расчет судом проверен, признается верным и ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерной своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст., ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 99253 рубля 26 копеек. 

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени выполнен в соответствии с положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом допущенной ответчиком просрочки. Данный расчет ответчиком не оспорен. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 40780 рублей 86 копеек за период с декабря 2015 года по декабрь 2018 года.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 68 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно требованиям ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая степень сложности дела, количество судебных заседаний, участие представителя истца в каждом из них, суд приходит к выводу о том, что разумным размером расходов по оплате услуг представителя истца в данном деле будет являться сумма в 10005 рублей. Ответчиком не представлено суду доказательств несоразмерности заявленных истцом к взысканию расходов по оплате услуг представителя. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Энтузиаст» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 99253 рубля 26 копеек, пени за период с декабря 2015 года по декабрь 2018 года в размере 40780 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10005 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей 68 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Н. Величко 

Секретарь: ФИО4

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Н. Величко 

Секретарь: