32RS0015-01-2019-002060-35

Дело № 2-1442/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Балабиной Н.С.,

с участием представителя ответчика 

<

адрес> городской администрации, представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес> городской администрации о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка, расположенного под жилым помещением, принадлежащем ему, было установлено, что данный земельный участок имеет обременения и находится в собственности у ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит прекратить право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1096 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика 

<

адрес> городской администраций ФИО4 представил заявление о признании исковых требований.

Как представитель третьего лица Комитета по управлению имущества 

<

адрес> ФИО4 оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Выслушав мнение представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая в интересах ФИО7, написала заявление об отказе от права собственности на принадлежащее ФИО7 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с получением компенсации за данное имущество вследствие катастрофы на ЧАЭС. 

Согласно письму Департамента семьи, социальной и демографической политики 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в электронной базе данных имеются сведения о выплате ФИО7 компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> руб. на основании распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес>, в лице председателя ФИО6, и ФИО1, продавец передал в собственность покупателю нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В п. 2.1 Договора указано, что нежилое помещение принадлежит продавцу на основании решения 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления 

<

адрес> городской администрации городской округ «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на нежилое помещение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, представленным МО по 

<

адрес>, 

<

адрес>м и 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО7

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

?В п. 1 ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЗК РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО7 отказался от права собственности на принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с получением компенсации за данное имущество вследствие катастрофы на ЧАЭС. От права собственности на спорный земельный участок ФИО7 не отказывался, ввиду чего является его законным собственником. 

Согласно акту о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Главой 63 ГК РФ определен круг наследников по закону.

?В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N "О судебной практике по делам о наследовании".

Таким образом, смерть собственника помещения, влечет за собой переход права собственности на данное помещение в порядке наследования, и прекращается одновременно с признанием права за наследником. 

При таких обстоятельствах требовать прекращение права собственности на недвижимое имущество без признания права собственности за другим лицом в отсутствие гибели имущества нельзя. 

Вопрос о праве на земельный участок принадлежащий ФИО7 должен разрешаться в рамках наследственных правоотношений. Однако, ФИО1 к числу наследников имущества ФИО7 не относится, а потому является ненадлежащим истцом.

Более того, ФИО1 не представлено доказательств того, что его права нарушены наличием зарегистрированного на земельный участок права собственности ФИО7

Заявленное ответчиком признание иска не может быть принято судом.

?В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом заявленного ответчиком признания иска в данном случае приведет к нарушению закона, поскольку повлечет за собой прекращение права собственности, которое должно перейти в порядке наследования, и не приведет к защите каких-либо прав истца, не представившего доказательств нарушения его прав. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к 

<

адрес> городской администрации о прекращении права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 2.10.19 года. 

Судья Листратенко В.Ю.