РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2024 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Николотовой Н.Н., 

при секретаре Бековой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1029/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. Ответчик является племянником истца, который проживает в указанной квартире. Ответчик длительное время не производит оплату коммунальных платежей, не работает, ведет антиобщественный образ жизни, препятствует истцу в пользовании квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование о выселении из занимаемого жилого помещения, согласно которому он должен освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ФИО2 из квартиры истца в добровольном порядке не выселился. Поскольку никаких соглашений, касающихся возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку иного жилого помещения у него не имеется.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Пролетарского района г.Тулы Колковской Е.В., полагавшей заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН находится в собственности истца ФИО1

Согласно справке ООО «УК Альфа» в квартире по указанному адресу зарегистрированных лиц не имеется.

Как следует из искового заявления и не оспаривается стороной ответчика, в принадлежащем истцу спорном жилом помещении до настоящего времени проживает ФИО2 

При этом ответчик ФИО2 в представленной копии паспорта с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке УМВД России по Тульской области ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда, иного места регистрации не имеет.

Истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование о выселении из занимаемого жилого помещения, согласно которому он должен освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ФИО2 из квартиры истца в добровольном порядке не выселился.

Анализируя изложенное, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, в связи с чем она правомочна по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом, в том числе предоставлять его другим лицам в пользование для проживания.

Соглашение между собственником и фактически проживающем в спорной квартире ФИО2 относительно права пользования данной квартирой отсутствует. Ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств обратному в материалы дела не представлено. Какие-либо устные договоренности с ответчиком по поводу спорной квартиры истец отрицает.

Факт оплаты ответчиком коммунальных платежей в спорной квартире правового значения для разрешения настоящего дела не имеет.

Мотивы истца при предъявлении к ответчику требования о выселении также не имеют правового значения для разрешения спора о выселении по иску собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из занимаемого им жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ из занимаемого им жилого помещения-квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.