52RS0032-01-2024-000366-13

Дело № 2-270/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивеево 16 июля 2024 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дивеевского районного суда Нижегородской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дивеевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гараж 5/18, расположенный в гаражном массиве по адресу: 

<

адрес>, на котором истец за собственные средства возвел 1 – этажный кирпичный гараж площадью 26,4 кв.м. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сообщив о признаии иска.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино - места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом и следует из материалов дела истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Дивеевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Истцом был возведен за собственные средства и собственными силами гараж.

Согласно справки администрации Дивеевского муниципального округа в период с 2000 по 2010 г.г. не имеется сведений о выделении земельного участка истцу под строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, гараж 

<

данные изъяты>. Сведений в ЕГРН об указанном объекте недвижимого имущества не имеется. 

На основании выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж в данном реестре не значится. 

Согласно письма Управлением капитального строительства и архитектуры администрации муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж возведен с соблюдением градостроительных норм, действующих в период строительства. 

Сведений о том, что данный гараж нарушает или создает угрозу жизни и здоровью людей не имеется и материалы дела не содержат. 

Постановлением администрации Дивеевского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса нежилому помещению» гаражу, находящемуся на землях населенных пунктов, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Дивеевский муниципальный округ, 

<

адрес>, гараж 

<

данные изъяты>.

Согласно технического паспорта гаража 5/18, составленного КП НО «Нижтехинвентаризация», указанный гараж имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположен на заливном фундаменте, наружные и капитальные стены кирпичные, перекрытия из наката досок, кровельное покрытие – шифер, полы – дощатые, имеются ворота. Год постройки – 2003 год.

С момента строительства гаража в 2003 году со стороны органов местного самоуправления, а равно иных заинтересованных лиц требований о сносе возведенных гаражей как самовольных строений не заявлялось, требований об освобождении земельного участка также не предъявлялось, право истца на возведение указанного гаража никем не оспаривается. 

Само себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию гаража не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности.

После возведения гаража истец длительное время, а именно более 15 лет открыто владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, в течении данного времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, иных сведений материалы дела не содержат. 

Возведенный истцом гараж является одним из целого ряда гаражей, возведенных на землях населенного пункта, на территории, право собственности на которую не разграничено. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дивеевского муниципального округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Дивеевский муниципальный округ, 

<

адрес>, гараж 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Дивеевский районный суд 

<

адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.О. Полякова

Копия верна. Судья Е.О. Полякова