ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П., 

при секретаре Жуковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2012/2024 по иску ТСЖ «Уют-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 183 306,35 руб. за период с 01.01.2020 по 01.04.2022, судебные расходы на оплату госпошлины в размере 4 866,13 руб. 

В обосновании исковых требований указано, что собственниками помещений в жилом 

<

адрес> для управления общим имуществом создано ТСЖ «Уют-2». Квартира № в указанном жилом доме находится в собственности ответчика ФИО1 В настоящее время у ответчика имеется долг по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 183 306,35 руб. за период с 01.01.2020 по 01.04.2022. 

ТСЖ «Уют-2» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа, приказ №2-903/2022 от 20.04.2022 был отменен определением мирового судьи от 13.05.2022, однако долг ответчиком до сих пор не погашен. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Уют-2» не явился, извещен надлежаще, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без своего участия, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ТСЖ «Уют-2» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании устава, решения общего собрания членов ТСЖ «Уют-2», оформленного протоколом от 30.10.2012, заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг (смета на обеспечение эксплуатации жилого дома ТСЖ «Уют-2»в части обязательных платеже с 01.07.2022, реестр договоров с поставщиками услуг ТСЖ «Уют-2», л.д. 19-20) оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляло коммунальные услуги.

Согласно сведениям из ЕГРН, истребованным судом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 227 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ). 

Установлено, что ответчик как собственник жилого помещения, не выполнял надлежащим образом свою обязанность по внесению ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Так, в соответствии с представленными истцом справкой, а также сверкой расчетов с жильцом задолженность ответчика за период с 01.01.2020 по 01.04.2022 составляет 183 306,35 руб. (л.д. 18) (918 796,88 руб. – 735 490,53 руб.). 

Представленные стороной истца расчеты задолженности ответчиком не оспорены, проверены судом и являются арифметически верными.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение перед истцом обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, а равно исполнения обязательств в иной части, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 01.04.2022 в размере 183 306,35 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в размере 4 866,13 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные расходы, понесенные истцом, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-2» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Уют-2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 01.04.2022 в размере 183 306,35 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 866,13 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение в окончательном виде изготовлено 24 апреля 2024 года.

Копия верна

Судья

Секретарь