РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю. 

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2019 по иску АКБ «АК БАРС» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У с т а н о в и л :

АКБ «АК БАРС» (ПАО) обратилось в суд с иском о расторжении кредитного договора № от 22.04.2016, заключенного между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ФИО1, Цирк Т.А., ФИО3, взыскании с Цирка О.В., Цирк Т.А., Цирка В.В. в пользу АКБ «АК БАРС» (ПАО) задолженности по кредитному договору № от 22.04.2016 в размере 2 095 425,49 рублей, взыскании задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с 15.12.2017 по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 14,2% годовых, расходов по уплате государственной пошлины в размере 24 678 рублей, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 22.04.2016 обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Цирку О.В., определив начальную продажную стоимость равную 80% рыночной стоимости определенной в отчете оценщика, путем реализации его с публичных торгов. Мотивируя свои требования тем, что 22.04.2016 года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчикам денежные средства в размере 1 900 000 рублей на приобретение в собственность Цирка О.В. квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Кредит предоставлен ответчикам по заявлению путем перечисления суммы кредита на текущий счет. Ответчики нарушают обязательства по кредитному договору в части внесения платежей в погашение суммы основного долга, также процентов. Сумма задолженности по состоянию на 14.12.2017 составляет 2 095 425, 49 рублей, в том числе: задолженность по кредиту в размере 1 884 093, 29 рубля, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 211 332, 20 рублей. 

Представитель истца АКБ «АК БАРС» (ПАО) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики Цирк О.В., Цирк Т.А., Цирк В.В. в судебное заседание не явились. В суд от ответчика Цирка О.В. поступили письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что ответчик с иском не согласен. Судом направлены судебные извещения по известным суду адресам. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, по которым ответчики не могли явиться за получением судебного извещения, не представлено. Судебное извещение направлялось по известным суду адресам по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Из телефонограммы от 15.02.208 (л.д. 100) следует, что Цирк О.В. фактически проживает по адресу 

<

адрес>, по указанному адресу, судом было направлено судебное извещение. Сведений, что ответчики изменяли месту жительство, суду представлено не было. Часть 2 статьи 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст. 167 ГПК РФ). Суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом, не явились в суд без уважительных причин, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора. 

Как установлено судом, 22.04.2016 между истцом АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ФИО1, Цирк Т.А., ФИО3 был заключен кредитный договор №, по которому истец обязался предоставить ответчикам кредит в сумме 1 900 000 рублей сроком на 240 месяцев под 18,2% годовых на приобретение квартиры, состоящей из 2-х комнат, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., расположенной на 3-м этаже 9-этажного дома, кадастровый №, стоимостью 3 500 000 рублей, а ответчики обязались возвратить истцу кредит на условиях договора. 

Истец исполнил обязательства, предоставил ответчикам кредит в размере 1 900 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 26.04.2016 (л.д.37). В соответствии с указанием Банка России от 24.12.2012 №2945-У «О порядке составления и применения банковского ордера», банковский ордер является распоряжением о переводе денежных средств и может применяться Банком России, кредитной организацией (далее при совместном упоминании - банк) в порядке, предусмотренном банком, при осуществлении операций по банковскому счету, счету по вкладу (депозиту) в валюте Российской Федерации и иностранной валюте, открытому в этом банке, в случаях, если плательщиком или получателем средств является банк, составляющий банковский ордер, а также в случаях осуществления кредитной организацией операций по счетам (за исключением перевода денежных средств с банковского счета на банковский счет) одного клиента (владельца счета), открытым в кредитной организации, составляющей банковский ордер. Банковский ордер составляется банком в электронном виде или на бумажном носителе. 

Из банковского ордера № от 26.04.2016, следует, что денежные средства в размере 1 900 000 рублей, были перечислены на счет Цирка О.В.. 

Согласно выписки из лицевого счету Цирка О.В. (л.д. 34- 36), денежные средства в размере 1 900 000 рублей были перечислены по договору купли- продажи б\н от 22.04.2016. суду не были представлены доказательства, что сведения содержащиеся в выписке из лицевого счета Цирка О.В. не соответствует действительности. 

Таким образом, судом установлено, что истец исполнил взятые на себя обязательства, перечислил денежные средства на счет Цирка О.В..Ответчики Цирк О.В., Цирк Т.А., Цирк В.В. распорядились предоставленными им денежными средствами, приобрели 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> собственность ответчика Цирка О.В. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН № от 17.10.2017. 

28.04.2016 в целях обеспечения требований по возврату кредита была составлена и зарегистрирована закладная, удостоверяющая права банка в качестве первоначального залогодержателя, предметом залога выступает двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается закладной от 28.04.2016, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области. Регистрация залога подтверждается выпиской ЕГРН № от 17.10.2017 (л.д. 55- 57). 

Суду не были представлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору. 

По состоянию на 14.12.2017 задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2 095 425,49 рублей, в том числе: задолженность по кредиту – 1 884 093,29 рубля, задолженность по процентам за пользование кредитом – 211 332,20 рубля. При определении размера задолженности по кредитному договору, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями кредитного заключения заключенного между сторонами, возражения от ответчиков по данному расчету в суд не поступили. 

07.08.2017 истцом в адрес ответчиков направлены уведомления с предложением о расторжении кредитного договора, требованием о досрочном погашении суммы задолженности, что подтверждается требованиями, списками внутренних почтовых отправлений от 07.08.2017, кассовыми чеками от 07.08.2017.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обеспечении обязательств по кредитному договору договор № от 22.04.2016, был заключен договор залога на 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается закладной от 28.04.2016(л.д. 28-30)

Согласно отчета №2523/БО-18, составленного на основании определения Ленинского райсуда г. Тюмени от 23.11.2018, ООО «Бюро оценки и экспертизы», рыночная стоимость 

<

адрес> по состоянию на 29.12.2018 составляет 3 910 000 рублей. Суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в данном заключении не соответствуют действительности. 

Судом не принимается во внимание доводы Цирка О.В. для отказа в удовлетворении исковых требований истца, в связи с тем, что не нашли своего подтверждения в судебном заседании, ответчиками не представлены доказательства, что 

<

адрес>, была приобретена не на заемные а на иные денежные средства. Также суду не были представлены доказательства, что между сторонами был заключен кредитный договор на иных условиях, чем представлен суду истцом. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 348, 361, 450, 819 ГК РФ имеются основания для расторжения кредитного договора № от 22.04.2016, заключенного между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ФИО1, Цирк Т.А., ФИО3, взыскания солидарно с ответчиков Цирка О.В., Цирк Т.А., Цирка В.В. задолженности по кредитному договору № от 22.04.2016 в размере 2 095 425,49 рублей, задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с 15.12.2017 по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу по ставке 14,2% годовых, обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Цирку О.В.

Также суд считает, что в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует определить начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться публичные торги в размере 3 128 000 рублей. 

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 678 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 348, 450, 819 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Расторгнуть кредитный договор № от 22 апреля 2016 г., заключенный между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать в пользу АКБ «АК БАРС» (ПАО) солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от 22 апреля 2016 в размере 2 095 425, 49 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с 15.12.2017 по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу по ставке 14,2% годовых, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 678 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 5 000 рублей. 

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Определить начальную продажную стоимость квартиры, с которой будут начинаться торги в размере 3 128 000 рублей, способ реализации имущества – с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 25 марта 2019 года