Дело № 2-1194/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Талановой Ю.П.,

с участием представителя истца – Зимы Д.А., 

представителя ответчиков – Батаева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Черного ФИО15 к ФИО2 ФИО16, ФИО3 ФИО17 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированны тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. С согласия истца в квартире были зарегистрированы ответчики, однако с февраля 2017 года ответчики по указанному адресу не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивают, бремя содержание имущества не несут, их личных вещей в квартире не имеется. Истец указывает, что членами его семьи ответчики не являются, предложить добровольно сняться с регистрационного учета ответчикам истец возможности не имеет, поскольку их фактическое место жительства не известно. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Поскольку место жительства ответчиков ни суду, ни истцу не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением судьи от 17.05.2018 г. ответчикам, в качестве представителя назначен адвокат.

Распоряжением Президента Адвокатской палаты города Севастополя ФИО4 от 23.05.2018 г. №137/н/18 исполнение указанного определения было поручено адвокату Батаеву Н.А.

Представитель ответчиков - адвокат Батаев Н.А. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Севастополе на основании договора купли-продажи от 05.09.2011 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире без родства зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3 с 09.12.2016 года.

Как указывает истец, в спорном жилом помещении ответчики не проживают с февраля 2017 года, участие в оплате по содержанию имущества не принимают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинятся.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что в квартире 

<

адрес> в г. Севастополе ответчики более года не проживают.

Ответчики членами семьи истца не являются, доказательств того, что их отсутствие носит вынужденный и временный характер не представлено, что свидетельствует о добровольном выезде. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черного ФИО18 к ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> в г. Севастополе.

Данное решение является основанием для снятия указанных выше лиц с регистрационного учета по спорному адресу.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения. 

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко