Дело № 2-351/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«06» июня 2018 года г. Киржач 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующей судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Суетиновой Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, с согласия бывшего собственника, в названном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Поскольку ФИО4 в доме не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, просил прекратить его право пользования жилым домом.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что дом подарили ему бабушка, ответчик - его двоюродный брат членом его семьи не является, в данном доме никогда не проживал. В настоящее время, его семья хочет провести реконструкцию дома на средства материнского капитала, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в этом. Не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Аналогичные положения о собственности на жилое помещение предусмотрены ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.5), зарегистрировав свои права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области Киржачский отдел, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из домовой книги и справки главы администрации МО с/п Першинское усматривается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кроме членом семьи истца зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что с момента перехода права собственности к истцу на жилой дом по 

<

адрес> д.

<

адрес>, ответчик ФИО4 в этом доме не проживал, вещей его в доме не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4, в силу закона утрачивает право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения, поскольку членом семьи собственника ФИО3 не является, каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит прекращению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в сумме 300 руб.00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возврат государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Мотивированное решение составлено 09 июня 2018 года 

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова