К делу №2-2278/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

26 февраля 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

При секретаре Кузьмич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 500 000 руб.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости - двух земельных участков, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. каждый, являющихся частями земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и принадлежащего ответчику на праве собственности. Согласно условиям данного договора, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи указанного имущества в течение 5-ти дней после постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них за ответчиком. Право собственности на земельные участки было зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, основной договор должен быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачен ответчику задаток в размере 500 000 руб., что подтверждается соглашением о задатке. В предусмотренный предварительным договором срок основной договор купли-продажи заключен не был.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО2 был заключен предварительный договор купли – продажи двух земельных участков, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. каждый, являющихся частями земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и принадлежащего ответчику на праве собственности. 

Согласно условиям данного договора, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи указанного имущества в течение 5-ти дней после постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них за ответчиком. 

Право собственности на земельные участки было зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, основной договор должен быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1, оплачен ответчику задаток в размере 500 000 руб., что подтверждается соглашением о задатке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как усматривается из пояснений истца, основной договор купли-продажи земельных участков до настоящего времени не заключен. 

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 4 данной статьи в предварительном договоре указывается в срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п.6 ст. 429 ГК РФ).

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено. Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Такое обязательство предполагает определенное сотрудничество между сторонами, обусловленное взаимностью обязательства. Надлежащее исполнение обязательства по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых являются его заключение в обусловленный срок, в связи с чем, не заключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора.

При этом, исходя из смысла приведенных выше законоположений, виновность действий, нарушающих условий предварительного договора, повлекших не заключение основного договора, предполагается, пока не доказано иное.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика денежные средства в размере 500 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о взыскании денежных средств — удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, денежные средства в размере 500 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья: