Дело №2-47/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 февраля 2020 года г. Тырныауз. 

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: представителя истца – ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» - ФИО4, представителя ответчика ФИО1 – адвоката Казиева М.А., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, прокурора - помощника прокурора Эльбрусского района КБР Малкандуева М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» к ФИО1 о выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит о выселении из комнаты № общежития ФИО1 без предоставления другого жилья и взыскании с ответчика госпошлины в пользу ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН», в размере 6000 рублей, ссылаясь на то, что помещение, находящееся по адресу: КБР, 

<

адрес> передано ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта приема-передачи недвижимости, акта приёма-передачи объектов недвижимости в хозведение от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства права на хозведение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилая площадь в общежитии ответчику была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, комната №

Ответчик фактически в общежитии проживает, но не регулярно оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. 

Общежитие включено в специализированный жилой фонд на основании Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 г. №42 и приказа Минобрнауки России от 05.09.2018 г. №37 Н.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в суде пояснил, что иск подан по двум основаниям, - это перевод жилища ФИО2 в специализированный жилой фонд и неоплата за коммунальные услуги. Между тем ответчица была вселена в общежитие на основании ордера и этот ордер никто не оспаривал о том, что ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги не представлены доказательства в связи с чем в удовлетворение исковых требований просил отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунального хозяйства Института ядерных исследований Российской академии наук» владеет жилым домом (общежитие) по адресу: КБР, 

<

адрес> на праве хозяйственного ведения.

Согласно копии приложения № акта приема-передачи объектов недвижимого имущества в хозяйственное ведение от ДД.ММ.ГГГГ межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской академии наук, передало в хозяйственное ведение Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства Института ядерных исследований Российской академии наук» объекты недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности. Под номером 80 в данном приложении указано общежитие, расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>. 

Как следует из ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ Академией наук СССР Института ядерных исследований «Баксанская нейтринная Обсерватория» ФИО1, как работнику амбулатории, ей была предоставлена комната №, в 

<

адрес> по её заявлению.

Согласно п.15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Таким образом, на момент получения ордера ФИО1 спорное жилое помещение служебным не являлось.

В соответствии с п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Ордером на жилое помещение, выданным Академией наук СССР Института ядерных исследований «Баксанская нейтринная Обсерватория» на имя ФИО1 в 1994 году, подтверждается наличие обременения в виде права на проживание в указанном жилом помещении.

Доводы истца о том, что ФИО1 не регулярно оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность суд считает необоснованными, так как материалы дела не содержат каких-либо сведений о неуплате коммунальных услуг ответчиком, также они не были представлены и суду.

Согласно разъяснениям, данным в п.38 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Между тем, представителем ответчика в судебном заседании были предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг за проживание в спорном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает, что указанные истцом обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности не подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворение исковых требований ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» о выселении из комнаты № общежития ФИО1 без предоставления другого жилья и взыскании с ответчика госпошлины в пользу ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН», в размере 6000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Коршунов А.А.

«Согласовано»

Судья Коршунов А.А.