Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцева Л.М. 

при секретаре Бондаревой Г.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–872/2017 по иску ФИО7 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьим лицам Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО1, который завещал ей всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, а также все имущественные права.

Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области ФИО2, зарегистрировано в реестре завещаний за №.

Завещание ко дню открытия наследства не отменено и не изменено, что подтверждается записью от ДД.ММ.ГГГГ на завещании главой сельского поселения Тимашево.

Она является единственным наследником. Ответчик ФИО3 имея право на обязательную долю в наследстве от наследства отказался путём подачи нотариусу заявления об отказе от наследства.

В состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности наследодателя на квартиру подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного специалистом поселкового Тимашевского Совета ФИО11 зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии с Регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации муниципального предприятия г. Отрадного Самарской области квартира зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу ФИО13 Кинель-Черкасского района Самарской области с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ей справку о заведении наследственного дела.

По истечении шести месяцев она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, но нотариус в его выдаче ей отказал, сославшись на то, что в правоустанавливающих документах на квартиру, а именно договоре о мене квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ указана полезная площадь квартиры 

<

данные изъяты> жилая площадь 

<

данные изъяты> а в техническом паспорте от 

<

данные изъяты> г. указана общая площадь 

<

данные изъяты> жилая 

<

данные изъяты>

В связи с расхождением площади квартиры указанной в договоре мены и фактической площадью, указанной в техническом паспорте нотариус рекомендовал ей обратиться в суд с настоящим иском.

Расхождение в площади квартиры подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в которой указана площадь квартиры 

<

данные изъяты>

Указанные расхождения возникли в связи с тем, что владея на праве собственности спорной квартирой её бывшие собственники с ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего разрешения убрали встроенный шкаф и установили перегородку в комнате №, в результате чего изменились общая и жилая площадь квартиры.

Считает, что такое переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не нарушает и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Считает, что сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с перепланировкой квартиры она не имеет возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке наследования и поставить её на кадастровый учёт в переустроенном и перепланированном состоянии.

Просит признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> с количеством и площадью помещений согласно технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО6 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области Кинель-Черкасского района в судебном заседании поддержал исковые требования истца, просил их удовлетворить.

Представитель 3-лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3-лица Кинель – Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, находит требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ). По правилам, установленным ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, а также все имущественные права ФИО7 

<

данные изъяты>.

В состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Право собственности наследодателя на квартиру подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного специалистом поселкового Тимашевского Совета ФИО11 зарегистрировано в реестре за №. Указанная квартира принадлежала ФИО1, ФИО4, ФИО5.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к нотариусу ФИО13 Кинель-Черкасского района Самарской области с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ей справку № о заведении наследственного дела, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, но нотариус в его выдаче ей отказал, сославшись на то, что в правоустанавливающих документах на квартиру, а именно договоре о мене квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ указана полезная площадь квартиры 

<

данные изъяты>., жилая площадь 

<

данные изъяты> а в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь 

<

данные изъяты> жилая 

<

данные изъяты>

Расхождение в площади квартиры подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в которой указана площадь квартиры 

<

данные изъяты>

В связи с расхождением площади квартиры указанной в договоре мены и фактической площадью, указанной в техническом паспорте истец обратился в суд.

Согласно технического заключения по факту перепланировки квартиры 

<

данные изъяты>, многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, данная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», несущие конструкции не нарушены, стены между соседями квартиры не затронуты, интересы соседей не ущемлены.

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности истца на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с реконструкцией жилого помещения. Кроме того, суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в переустроенном виде со стороны ответчика, третьих лиц не последовало. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст.196 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном виде общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> с количеством и площадью помещений согласно технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью судебного решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 21.09.2017 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>