72RS0022-01-2019-000190-06

Дело № 2-130/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Уват Тюменской области 07 мая 2019 года 

Уватский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Русакова К.А., 

при секретаре Афанасьевой К.Г.,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3, действующей на основании письменной доверенности от 15.02.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сорового сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к администрации Сорового сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), строение 9/2 (кадастровый (Номер обезличен)), в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что в 2000 году купил нежилое помещение указанный гаражный бокс, договор купли-продажи не оформлялся, расписка не составлялась. Спорным гаражом на протяжении 19 лет и до настоящего времени пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Права иных лиц на гараж не заявлялись. Признание права собственности на недвижимое имущество необходимо для регистрации соответствующего права истца на гаражный бокс, поскольку другим образом признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие. 

Истец и его представитель на участии не явившегося лица не настаивали, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Истец в судебном заседании на иске настаивал по основаниям в нем изложенным, дополнительно пояснил, что гараж покупал у своего знакомого ФИО6, который умер. Договор купли-продажи не составляли, вопрос этот решали устно. Спора о принадлежности гаража ни с кем не имеется. 

Представитель истца поддержала исковое заявление по основаниям, в нем изложенным. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно информации администрации Уватского муниципального района, нежилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, Уватский район, п.Муген, стр.9, пом.2 в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района Тюменской области не значится.

Согласно справке администрации Сорового сельского поселения Уватского муниципального района от 16.02.2019, ФИО2 имеет в непрерывном пользовании жилое помещение (Номер обезличен) (гаражный бокс), расположенный по адресу: (Адрес обезличен), стр.9 (кадастровый (Номер обезличен)) с 2000 года по настоящее время.

Согласно сведениям Росреестра отсутствуют записи о регистрации прав на вышеуказанный гараж. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что истец является их знакомым, он в 2000 году приобрел у ФИО6 гараж, которым пользуется по настоящее время. 

В соответствии с п.2, п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Из разъяснения, содержащегося в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца ФИО2 о том, что он владеет гаражом, расположенным по адресу: (Адрес обезличен), строение 9, помещение (Номер обезличен) с 2000 года и по настоящее время, как своим собственным непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет. Доказательств обратного суду не представлено. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку ФИО1 владеет спорным гаражом как своим собственным непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, и доказательств иного ответчиком не представлено, требования истца о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: (Адрес обезличен)

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области. 

Судья К.А. Русаков 

Решение не вступило в законную силу.