РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.

при участии:

представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2918/2021 по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию.

В обоснование иска истец указал, что истец в силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является теплоснабжающей организацией и обеспечивает снабжение тепловой энергией для бытового потребления нежилое помещение с КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес> этаж, комнаты № 1этаж, комнаты№№ собственником которого являлся ответчик.

Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 278215,69 руб.

Ранее истец обращался за взысканием указанной задолженности в приказном порядке, мировым судьей судебного участка № 114 Центрального судебного района г. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, однако ввиду поступивших от должника возражений был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию в размере 278215,69 руб. и 6743,97 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец о времени и месте судебного заседания извещен, письменно просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, против иска возражал, ссылаясь на то, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал указанное истцом нежилое помещение ФИО3, которому нежилое помещение было передано по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.2.4 договора купли-продажи покупатель обязался с момента передачи ему имущества по акту приема-передачи оплачивать коммунальные услуги. Представитель ответчика пояснил, что ФИО2 услугой по теплоснабжению осенью 2017 года в указанном нежилом помещении не пользовался, поскольку отопительный сезон был начат уже после передачи нежилого помещения ФИО3 Кроме того, представитель ответчика указал, что по отмененному судебному приказу вся сумма задолженности с ФИО2 уже была взыскана и на данный момент задолженность отсутствует, что подтверждается направленным в адрес ответчика истцом актом сверки расчетов. На основании изложенного просил отказать в иске.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 539, 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила, Правила N 354).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Момент, с которым связывается начало предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме управляющими компаниями, товариществами или кооперативами, заключающими договоры о приобретении коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией, определен п. п. 14 и 15 Правил № 354.

При этом п. 17 Правил обязывает ресурсоснабжающую организацию, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжение, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме с момента, определенного данным пунктом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ПАО «Т Плюс», обратившись в суд с настоящим иском, просило взыскать с ФИО2 задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 278215,69 руб., ссылаясь на то, что указанные услуги оказаны ответчику как собственнику нежилого помещения с КН № расположенное по адресу: 

<

адрес> этаж, комнаты №№ комнаты №№

При этом из представленного расчета задолженности и счетов-фактур следует, что за указанный период была начислена плата за теплоэнергию за сентябрь 2017 года в размере 238,91 руб. (остаток задолженности 111,39 руб.), за октябрь 2017 года – 8 045,97 руб. (остаток задолженности 0 руб.), за ноябрь 2017 года – 193 749,07 руб. (остаток задолженности- 190 523,05 руб.). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований иди возражений.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, полагает, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности.

Так в исковом заявлении истец ссылается на наличие заключенного с ответчиком договора теплоснабжения, однако в материалы дела такой договор представлен не был.

Истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчика задолженность в размере 278215,69 руб., однако согласно расчету задолженности, за спорный период с сентября по ноябрь 2017 года задолженность составляет 190 734, 05 руб.

Кроме того, предъявляя требование о взыскании задолженности к ФИО2, истец исходит из того, что ответчик являлся собственником вышеуказанного нежилого помещения, однако из представленной суду копии договора купли-продажи и акта приема-передачи явствует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал нежилое помещение с КН № ФИО3 и передал его покупателю по акту-приема передачи. При этом, по условиям договора купли-продажи новый собственник обязался нести расходы по оплате всех коммунальных услуг с момента передачи ему помещения по акту приема-передачи. Право собственности ответчика ФИО4 на указанное нежилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, тогда же зарегистрировано право собственности на помещение за ФИО3

Помимо этого, судом установлено, что ранее ПАО «Т Плюс» обращалось к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности за тот же период, при этом указав сумму задолженности- 202033,95 руб. Мировым судьей был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который был исполнен, что подтверждается информацией об арестах и взысканиях, выданной ПАО Сбербанк. Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о повороте исполнения судебного приказа, данное определение на момент рассмотрения дела не исполнено. Таким образом, как на дату подачи иска, так и на дату рассмотрения дела судом задолженность по вышеуказанному нежилому помещению за спорный период времени отсутствовала, что подтверждается как расчетом задолженности, в котором содержится указание на взыскание долга, так и проектом акта сверки расчетов, направленного ПАО «Т Плюс» ответчику.

Таким образом, суд полагает, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям по взысканию задолженности по теплоснабжению в отношении нежилого помещения с КН 63:09:0301138:3734 с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств наличия задолженности по теплоснабжению за указанное нежилое помещение за период с сентября по ноябрь 2017 года в указанной в иске сумме – 278215,69 руб., поскольку согласно расчету задолженности сумма долга составляла 190 734, 05 руб., при этом вся задолженность за указанный период времени к моменту рассмотрения дела взыскана с ответчика в пользу ПАО «Т Плюс». Истцу судом было предложено уточнить требования относительно суммы долга, надлежащего ответчика, представить суду доказательства, подтверждающие заявленные требования, однако истец данные указания суда не выполнил, представитель истца в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ПАО «Т Плюс» к ФИО2 отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июля 2021 года.

Председательствующий: