УИД- 78RS0№-44 

Дело № 2-1579/2025 03 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре Глаголевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Клининговый центр» к ФИО4 О.ичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

Истец, уточнив требования в порядке сит. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по февраль 2024 в размере 108 523 руб. 32 коп., пени, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 492 руб. Иск обоснован неисполнением ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчика ФИО4 ича с июля 2021. По апрель 2024 г. взыскать 28 213,47 руб., пени 33 901,32 руб. 

С ФИО1 задолженность с июля 2021г. по февраль 2024 г. в размере 26 769,95 руб., пени 33 395,09 руб., с ФИО2- задолженность с июля 2021г. по февраль 2024 г. в размере 26 769,95 руб., пени 33 395,09 руб.,, ФИО3

- задолженность с июля 2021г. по февраль 2024 г. в размере 26 769,95 руб., пени 33 395,09 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживает уточненное исковое заявление, на момент разрешения спора задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Новичков В.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явился. Ходатайствовал о применении пропуска срока исковой давности, иск не признает.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Лодейкина Е.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явился. Ходатайствовала о применении пропуска срока исковой давности, иск не признает.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Исмагулова Е.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явился. Ходатайствовала о применении пропуска срока исковой давности, иск не признает.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителей ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Истец является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

адрес>. 

Спорным жилым помещением по настоящему делу является жилое помещение из 2-х комнат в 3-х комнатной квартире общей площадью 61,65 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании ордера РИК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке о регистрации формы № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын жены), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь жены). 

Решение Невского районного суда Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело№) ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 по иску ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. На основании данного судебного акта ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ в целях защиты прав и интересов ответчиков суд привлек к участию в дела адвокатов.

В дальнейшем, ответчик ФИО4 оформил в собственность указанные жилые помещения на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № ГЖО/0/50342/К от ДД.ММ.ГГГГ. г. и является собственником 277/440 доли в праве общей долевой собственности в квартире. 

Согласно уточненному иску истец просит взыскать с ответчика ФИО4 ича задолженность с июля 2021г. по апрель 2024 г. - 28 213,47 руб., пени 33 901,32 руб. ; с ФИО1 задолженность с июля 2021г. по февраль 2024 г. в размере 26 769,95 руб., пени 33 395,09 руб., с ФИО2- задолженность с июля 2021г. по февраль 2024 г. в размере 26 769,95 руб., пени 33 395,09 руб.,, ФИО3 - задолженность с июля 2021г. по февраль 2024 г. в размере 26 769,95 руб., пени 33 395,09 руб..

Судом в порядке ст. 39 ГПК РФ принято уточнение иска.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 67, п.11 ст. 155 ЖК РФ ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу требований ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчики, не оплачивая ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, наносят ущерб управляющей организации – истцу, заключившей договор с поставщиками коммунальных услуг, оплачивая их.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным и принят судом, а с ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в указанном истцом размере.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги( должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет, представленный истцом проверен и принят судом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату начисляемых платежей.

Суд полагает, что заявленные истцом пени к взысканию являются несоразмерными нарушенному ответчиками обязательству и подлежат снижению, с применением положений ст. 333 ГК РФ.

С ответчика ФИО4 ича подлежат взысканию пени в размере 10 000 руб., С ФИО1 пени 5000 руб., с ФИО2- пени 5000 руб.,, ФИО3

пени в размере 5000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 492 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4 ича в пользу ООО «Клининговый центр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, тепло, электроэнергию за период с июля 2021.по апрель 2024 г. взыскать 28 213,47 руб., пени 10 000 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Клининговый центр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, тепло, электроэнергию за период с июля 2021г. по февраль 2024 г. в размере 26 769,95 руб., пени в размере 5000 руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Клининговый центр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, тепло, электроэнергию за период с июля 2021г. по февраль 2024 г. в размере 26 769,95 руб., пени в размере 5000 руб..

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Клининговый центр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, тепло, электроэнергию за период с июля 2021г. по февраль 2024 г. в размере 26 769,95 руб., пени в размере 5000 руб..

Взыскать с ФИО4 ича, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Клининговый центр» расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 492 руб.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.С. Завьялова 

Мотивированное решение суда изготовлено 29 апреля 2025 года