Дело № 2-1029/2020

23RS0055-01-2020-001905-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко П.В.

с участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора ФИО4

представителя истца ФИО1

представителя ответчика, участвующего в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката ФИО5,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес>. Домовладение получила по наследству от своего супруга ФИО7, умершего 20.03.2016 года. Фактически по этому адресу она проживает вместе со своей семьей с 1970 года. В 2009 году ее младший сын Дамир женился на ФИО10 (фамилия до брака ФИО11 ФИО2. После регистрации брака сын с невесткой стали жить у них и 18 апреля 2009 года невестка была зарегистрировала в их доме. Однако совместная жизнь у сына и невестки не сложилась, и брачные отношения были прекращены. В 2017 году они расторгли брак и бывшая невестка выехала из их дома, забрав все свои вещи. Какие-либо отношения они с ней не поддерживают. Ей известно, что в настоящее время она живет по адресу: 

<

адрес>. Регистрация уже постороннего человека в принадлежащем истцу домовладении, существенно нарушает ее права, поскольку оплата за коммунальные услуги начисляется на всех, зарегистрированных по указанному адресу граждан. Кроме того, она не сможет свободно распорядиться своим имуществом, так как люди отказываются приобретать жилье, в котором прописаны посторонние граждане. Считает, что ответчик утратила право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО8, заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик является бывшей невесткой истца. Ответчик проживала в доме истца с 2009 года по 2017 год. ФИО2 расторгла брак с сыном истца, выехала из дома в 2017 году, в доме ее вещей нет. У нее двое детей, они тоже проживают с ней. Добровольно она не хочет выписываться. Она не является членом семьи собственника. Истец хочет подарить дом и не желает платить коммунальные услуги за ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. 

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ ФИО2 извещалась о дне и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. 

Ввиду неявки ФИО2 в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле, в качестве представителя ответчика ФИО2 привлечен адвокат ФИО5.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании ордера адвокат ФИО5, возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, так как мать и дети должны быть прописаны вместе.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, представив письмо, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие, по существу заявленных ФИО1 исковых требований не возражал. 

Выслушав представителей истца и ответчика, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что требования законны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.11.2019 года ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 101,7 кв.м., а также земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, аул Агуй-Шапсуг, 

<

адрес>.

В материалах дела имеет место копия домовой книги, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту от 20.08.2020 года, подписанному жителями аула Агуй-Шапсуг, а также начальником отдела по социальным, общим и организационно-правовым вопросам администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района, ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, выехала из указанного дома после расторжения брака с ФИО9.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчик не проживает, но значится зарегистрированным в доме ФИО1 в связи с чем, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ФИО2, а кроме того, истец не может распорядиться принадлежащем ей на праве собственности недвижимым имуществом, чем нарушаются ее права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья Шевченко П.В.