Дело №2 - 58/2024 

УИД 42RS0036-01-2023-001780-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 11 января 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Макаровой О.О.,

с участием помощника прокурора города Топки Макеевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, которая являлась подругой бывшего собственника указанного дома. После смерти бывшего собственника жилого дома брата истца - ФИО3, в указанном доме с конца апреля 2020 года никто не проживает. С конца апреля 2020 года и по настоящее время ответчик не пыталась вселиться в спорный жилой дом и проживает в своем доме в 

<

адрес>, Топкинского района.

Факт регистрации постороннего лица в принадлежащем истцу жилом доме является обременением и проблемой произвести отчуждение недвижимого имущества. Поскольку спорный жилой дом перешел в собственность истца в порядке наследования, то у ответчика, как члена семьи бывшего собственника дома-ФИО3, отсутствуют законные основания для сохранения за ней права пользования данным жилым домом.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях наставал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель третьего лица Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления заказных писем с судебной повесткой по месту регистрации. Заказные письма с судебными повестками вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Иных адресов ответчицы в материалах дела не имеется (л.д. 30). 

При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора города Топки Макеевой К.М., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО5, реестровый № (л.д.12), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15). 

Согласно справки о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении № Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу, в учетах МВД России содержится информация о том, что в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д. 28). 

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирована ФИО2, которая являлась подругой его родного брака, который умер ДД.ММ.ГГГГ. С конца апреля 2020 года и по настоящее время ФИО2 не пыталась вселиться в жилой дом и проживает в своем доме в 

<

адрес>, Топкинского района, расходов по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ФИО2 в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчицы в спорном жилом доме. Личных вещей ответчицы в доме нет. ФИО2 постоянно проживает в 

<

адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая, что ответчица ФИО2 фактически спорным жилым домом не пользуется, ее личных вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчицы в жилом доме нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Также суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственнику права собственности принадлежащего ему имущества, поскольку в данном жилом доме зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственника. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 15.01.2024.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.