Дело №2-1814 (2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 г.

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Веселом Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику с указанными требованиями, в обоснование ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли- продажи жилого помещения от 23.12.2015, заключенного между нею и ФИО3 Г.В.. Дьячкова ФИО5 С.С, ФИО6 Ответчик ФИО2 не является членами семьи истца, в указанной квартире не проживает. До настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 .... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

адрес

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям,

изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимали.

Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, участия в судебном заседании не

принимал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые

установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилою помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылаекя как на основания своих требовании и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 23.12.2015г. ФИО4. ФИО5, ФИО2. ФИО6 продали, а ФИО1 приобрела квартиру по адресу: адрес, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2015г.

Согласно копии лицевого счета в спорной квартире зарегистрирован ФИО2. ....

Согласно акта о не проживании от 29.04.2019 ФИО2 по указанному адресу не проживает.

По сведениям УФМС России по Омской области по названному адресу зарегистрирован ФИО2 ....

На основании статьи 549 ГК РФ правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю.

У ответчика прекращено право пользования спорной квартирой, в связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым не имеется.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ. ст. 304 ГК РФ. суд признает, что права и законные интересы истца действиями ответчика нарушены, поскольку ответчик не является членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 и законных оснований для проживания в квартире истца не имеет.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ. суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему конин решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке, путем подачи жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано. - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении ЭТОГО заявления.

Мотивированное решение составлено 10.06.2019.

Судья С.Х. Савченко