РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г. Суворов Тульская область 

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при секретаре Куташовой Д.В.,

с участием представителя истца Садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2020 по исковому заявлению Садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» к ФИО2 о взыскании задолженности.

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам.

В обосновании исковых требований указало, что 21 августа 2019 года в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное». Ответчик ФИО2 не является членом СНТ «Клеверное», однако действующим законодательством на неё возложена обязанность по уплате членских взносов, размеры которых утверждены общими собраниями членов Товарищества. В соответствии с протоколом №1-19 от 23.08.2019г. внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное», размер ежемесячных взносов для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с Председателем СНТ, составляет 15 000 руб. для участков до 9 соток и 30 000 руб. для участков большего размера, взносы подлежат уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. Ответчик ФИО2 с 10 сентября 2019 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1086 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> использует его для ведения дачного хозяйства. Земельный участок ответчика находится в кадастровом квартале, в котором осуществляет свою деятельность СНТ «Клеверное» в соответствии с Уставом, утвержденным собранием учредителей от 13 августа 2019 года. Ежемесячный размер взносов для ФИО2 составляет 30 000 рублей, которые ответчик не оплачивает, направленные уведомления о необходимости оплаты членских взносов оставлены без удовлетворения.

Представитель истца просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов за период с 11 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 100 400 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3208 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, однако не отрицала, что у неё имеется обязанность по оплате взносов, она не согласна с суммой, указанной в действующем протоколе №1-19 от 23.08.2019г. внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» в размере 30 000 рублей, считала обоснованной сумму в размере 4 800 рублей. Пояснила, что в настоящее время рассматривается гражданское дело о признании указанного протокола недействительным, однако решение по нему в настоящее время не принято. 

Определением Суворовского районного суда Тульской области от 20 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ СН «Клевер».

Представитель третьего лица СНТ СН «Клевер» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав позиции участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019г. (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, однако указанные лица, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 21 августа 2019 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное».

Из устава СНТ «Клеверное», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» (протокол № 1 от 13.08.2019 г.) следует, СНТ «Клеверное» создано гражданами - собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170300 кв.м., расположенных на территории одного муниципального образования, занимающих территорию в 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, границы которой ранее учитывались под кадастровым номером №, где на момент создания данного Товарищества территория разделена на 144 земельных участка, для совместного владения, пользования, и в установленном законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.

В соответствии с п.2.1 Устава СНТ «Клеверное» предметом деятельности Товарищества является в установленных законодательством РФ пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Статьей 2.2 Устава СНТ «Клеверное» закреплено, что целями деятельности Товарищества являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства, содержание в надлежащем виде всех дорог, проездов, проходов внутри территории Товарищества и иные условия): содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п.5.1 Устава СНТ «Клеверное» средства Товарищества обрадуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством РФ. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении банка.

В силу п.5.2 Устава СНТ «Клеверное» членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями; благоустройством земельных участков общего пользования; охраной территории Товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; проведением аудиторских проверок Товарищества; выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний; уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с п.п.7-9 п.6.2 Устава СНТ «Клеверное» член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством РФ и Уставом Товарищества, уплачивать пени и штрафы в связи с несвоевременной оплатой взносов, предусмотренных законодательством РФ, настоящим Уставом, который определяет особый порядок уплаты взносов, пеней и штрафов. Конкретный размер взносов, пеней и штрафов в связи с несвоевременной оплатой взносов указывается в Положении о порядке уплаты и расходования взносов членов и иных обязательных платежей лиц, не являющихся членами Товарищества; исполнять решения, принятые председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества; нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

В соответствии с п. 7.18 Устава СНТ «Клеверное», решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения всеми органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, не являющимися членами товарищества в соответствии с федеральным законом.

В силу п. 7.1 Устава СНТ «Клеверное» органами управления Товарищества являются общее собрание его членов, правление Товарищества, председатель Товарищества.

ФИО2 с 10 сентября 2019 года по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1086 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, использует его для ведения дачного хозяйства.

Согласно сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте и схеме расположения земельных участков на территории СНТ «Клеверное», земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 находится в кадастровом квартале №. 

При этом, ответчик ФИО2 в реестр членов СНТ «Клеверное» не включена, решение о её принятии в члены СНТ не представлено, данный факт сторонами не оспаривался.

23 сентября 2019 года между ФИО4 и СНТ «Клеверное» заключен договор безвозмездной передачи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, г

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН 10 октября 2019 года, за СНТ «Клеверное» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Указанный земельный участок является дорогой общего пользования на территории СНТ «Клеверное». Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку ответчика и других собственников земельных участков на территории товарищества. 

Из акта приема - передачи от 01 сентября 2019 г. следует, что ФИО4, собственник имущества на безвозмездной основе передал СНТ «Клеверное» для использования в целях реализации задач, поставленных для СНТ следующее имущество: опору ЛЭП-10; опору ЛЭП -0,4 кВ; электрические провода, обеспечивающие систему внешнего электроснабжения поселка (без учетов электрических проводов, находящихся за заборами и непосредственно на земельных участках); комплексную трансформаторную подстанцию № с трансформатором 100 кВА; копию паспорта на трансформатор №, заводской №; копии: № от 01.08.2014г; АРЭО № от 01.08.2014 г.; копию договора энергоснабжения № от 22.10.2014 года с приложениями; опорные столбы в количестве 67 штук; забор - сетка - рабица частично по периметру земельного участка; систему наружного освещения внутри поселка - фонари; земельный участок - дорога, кадастровый №, обшей площадью 23 714 кв.м.; дорожное покрытие, частично расположенное на земельном участке с кадастровым номером №; электрические ворота с системой дистанционного управления. Указанные объекты недвижимого имущества находятся в 

<

адрес>-

<

адрес>.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 1-19 от 23.08.2019г., утверждены размеры членских взносов для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых подписали акт осмотра участка с Председателем СНТ, составляет 15 000 руб. для участков до 9 соток и 30 000 руб. для участков большего размера, взносы подлежат уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1086 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, использует его для ведения дачного хозяйства, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием указанных объектов товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что независимо от членства в СНТ «Клеверное», ФИО2 обязана нести расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества.

Вместе с тем, в подтверждении своей правовой позиции относительно того, что деятельность СНТ «Клеверное» осуществляется, и истцу приходится нести необходимые расходы, связанные с её функционированием, в адрес суда предоставлены договор № № на оказаниеохранных услуг от 19.12.2019 г.; договор энергоснабжения с потребителем,приравненным к тарифной группе население № от 20.11.2019 г.; договор на оказание услуг по обращению твердыми коммунальными отходами № от ДД.ММ.ГГГГ, платежные поручения за период с сентября 2019 года по декабрь 2019 года. 

Суд полагает, что отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Клеверное», на обязанность по оплате не влияет. Кроме того, ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что не имела намерений на подписание акт осмотра участка с СНТ «Клеверное», прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не заключала.

Суд полагает необоснованными доводы ответчика о том, что членские взносы необоснованно завышены, поскольку их размер установлен, действующим решением общего собрания членов СНТ, на момент рассмотрения дела в установленном законом порядке решение незаконным не признано.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она не пользуется инфраструктурой СНТ «Клеверное», в связи с тем, что является членом СНТ СН «Клевер», суд находит несостоятельными, поскольку доказательств установления границ СНТ СН «Клевер» и расположения земельного участка ответчика в данных границах, стороной ответчика суду не представлено, так как на момент рассмотрения данного гражданского дела установлено, что СНТ «Клеверное» является единственным законным товариществом на территории, в границах которой расположен земельный участок ответчика ФИО2, что подтверждается решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 8 июля 2020 года, в соответствии с которым удовлетворены исковые требования СНТ «Клеверное», признано недействительным решение общего собрания учредителей СНТ СН «Клевер», оформленное протоколом № от 20 июля 2019 года, в удовлетворении встречных исковых требований СНТ СН «Клевер» к СНТ «Клеверное» о признании недействительным решения общего собрания, отказано. 

Вместе с тем, при рассмотрении гражданского дела стороны обсуждали условия мирового соглашения, в связи с чем, ФИО2 с целью подтверждения своих намерений оплатить задолженность по членским взносам, внесла на счет СНТ «Клеверное» денежную сумму в размер 9 600 рублей, что подтверждается платежным поручением, тем самым она подтвердила свою обязанность оплатить задолженность, которая образовалась за период с 11 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года. 

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате членских взносов за период с 11 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 100 400 рублей, предоставив расчет взыскиваемой суммы, исходя из следующего. 

Размер членских взносов, подлежащих взысканию с ФИО2, с учетом площади, находящегося у нее в собственности земельного участка (1086 кв.м.) составляет 30 000 рублей ежемесячно, в связи с чем, осуществлять оплату она была обязана с 11 сентября 2019 года, обязанность по оплате за сентябрь наступила 30 сентября 2019 года (30 000/30*20) = 20 000 рублей, обязанность по оплате за октябрь 2019 года в размере 30 000 рублей, наступила 5 октября 2019 года, обязанность по оплате за ноябрь 2019 года в размере 30 000 рублей, наступила 5 ноября 2019 года, обязанность по оплате за декабрь 2019 в размере 30 000 рублей, наступила 5 декабря 2019 года. Из платежного поручения от 13 декабря 2019 года следует, что ФИО2 произвела оплату членских взносов в размере 9600 рублей, что не было оспорено в судебном заседании участниками процесса. 

Таким образом, суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу о том, что он является арифметически верным и полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Клеверное» задолженность по оплате членских взносов в размере 100 400 рублей, (20 000+30 000+30 000+30 000 – 9 600) = 100 400 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случает, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Клеверное» в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размер 3208 рублей, исходя из цены иска, на основании положений подп.1,3 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» задолженность по оплате членских взносов в размере 100 400 (сто тысяч четыреста) рублей

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» государственную пошлину в размере 3208 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 18 сентября 2020 года.

Судья К.А. Шаталина