№2-2106/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя администрации г. Хабаровска ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование указав, что она, ее отец ФИО17, дочь ФИО6, внучка ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в квартире № в доме № по 

<

адрес> в г. Хабаровске. Указанное жилое помещение предоставлено отцу ФИО5 ФИО17. в 1974 году заводом им. А.М. Горького.

Документы, подтверждающие выделение квартиры, отсутствуют. 

В 1996 году жилой дом по 

<

адрес> признан не пригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, в связи с чем жильцов в 2000 году временно переселили в маневренный фонд в здание бывшей библиотеки, сохранив регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить ФИО17 на состав семьи 4 человека благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам. Данное решение администрацией г. Хабаровска не исполнено.

В 2010 году проведена реконструкция квартиры № дома № по 

<

адрес>, ФИО17. предложено заселиться в названную квартиру, однако члены его семьи отказались от заселения в связи с ее неудовлетворительным состоянием.

В 2015 году 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В 2019 году ФИО1 признан недееспособным, опекуном назначена ФИО5

Проживание истца и членов ее семьи в доме маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, носит временный и вынужденный характер, просят признать право пользования за ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах опекаемого ФИО1, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ранее в судебных заседаниях поддержала заявленные требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО6, заявляющая самостоятельные требования, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО4, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по 

<

адрес> в г. Хабаровске состоит из трех комнат имеет общую площадь 65,3 кв.м., жилую 45,9 кв.м., находится на втором этаже.

На момент рассмотрения дела жилой дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции в соответствии с заключением Городской межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно поквартирной карточке в квартире № дома № зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО7 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО8 (ФИО15) Анастасия Петровна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан недееспособным, распоряжением Министра социальной защиты населения Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-роп над недееспособным ФИО1 установлена опека и ему назначена опекуном ФИО5

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО13 заключили брак, после регистрации брака супругам присвоены фамилии «ФИО15», «Шубина».

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить благоустроенные жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим требованиям по нормам, установленным жилищным законодательством жильцам дома № по ул. 

<

адрес> в том числе ФИО1 на состав семьи из четырех человек. Указанным решением суда установлено, что постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Хабаровска утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании дома № по 

<

адрес> непригодным для проживания. Помещения по 

<

адрес>, в которые заселены жильцы до завершения реконструкции 

<

адрес> не являются жилыми помещениями, не отвечают санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Пунктом.3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд приходит к выводу, что поскольку истцы вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, их непроживание вызвано объективными причинами – аварийным состоянием жилого дома № по 

<

адрес>, они сохранили право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» и управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на жилые помещения за ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО14 не зарегистрированы.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в г. Хабаровске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено судом 19 августа 2019 года

Судья А.В. Руденко