Дело № 2-815/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 июля 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №** от 04.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности сроком по 04.09.2018, поддержала требования и с учетом уточнения просила взыскать:

- с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги за период с 05.12.2014 по 30.04.2018 в размере 54 235 руб. 72 коп., пени по состоянию на 22.05.2018 в сумме 21 986 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 805 руб. 33 коп.;

- с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги за период с 05.12.2014 по 30.04.2018 в размере 54 235 руб. 72 коп., пени по состоянию на 22.05.2018 в сумме 21 986 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 805 руб. 33 коп.;

- с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» пени в сумме 81 388 руб. 54 коп. по состоянию на 22.05.2018 и начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.08.2008 по 28.02.2014, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 927 руб. 68 коп.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

Исковой материал с судебной повесткой, направленный в адрес ответчиков, вернулся в суд с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

Согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики извещены надлежащим образом.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения , расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 01.10.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 11.08.2008 №** и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.07.2008 (л.д. 32-33).

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, что подтверждается справкой БТИ от 14.06.2018 №** и договором мены от 25.05.1999 (л.д. 29, 55).

Согласно справке от 05.07.2018 №** и поквартирной карточке (л.д. 27), в одной комнате в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, 

<

дата> года рождения с 09.06.1999; ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 09.06.1999..

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах поскольку ответчики являются равнодолевыми собственниками и зарегистрированы в жилом помещении, они несут равную ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Представителем истца заявлены уточненные исковые требования, которые приняты судом, поскольку соответствуют требованиям статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность за коммунальные услуги, с учетом уточненных требований, в сумме 108 471, 44 руб. должна быть взыскана с ответчиков в равных долях (по 54 235, 72 руб. с каждого ответчика).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, расчет истца ответчиками не оспорен.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 973, 98 руб. (по 21 986, 99 руб. с каждого ответчика).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени (л.д. 22-26) проверен судом, ответчиками данный расчет не оспорен.

Учитывая имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, суд считает размер пени правомерным, обоснованным и подлежащим взысканию с ответчиков.

Истец также просит взыскать с ответчика ФИО3 пени в сумме 81 388, 54 руб., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.08.2008 по 28.02.2014.

В обоснование данного требования представителем истца указано, что сумма задолженности за период с 01.08.2008 по 28.02.2014 была взыскана на основании заочного решения Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 17.04.2014 и на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области 21.05.2010. 

Расчет пени на указанную сумму задолженности произведен истцом с 11.04.2011. Данный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен.

Представитель истца с учетом уточненных требований пояснила суду, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2008 по 28.02.2014 образовалась в тот период, когда собственник ФИО2 была несовершеннолетней, и за неё несут ответственность родители. При этом представителем истца требования к отцу ФИО2 не предъявлены.

При таких обстоятельствах, учитывая сумму задолженности, период неисполнения ответчиком ФИО3 обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании суммы пени с ответчика ФИО3

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которой в силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги за период с 05.12.2014 по 30.04.2018 в размере 54 235 (пятьдесят четыре тысячи двести тридцать пять) рублей 72 копейки, пени по состоянию на 22.05.2018 в сумме 21 986 (двадцать одна тысяча девятьсот восемьдесят шесть) рублей 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 805 (одна тысяча восемьсот пять) рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги за период с 05.12.2014 по 30.04.2018 в размере 54 235 (пятьдесят четыре тысячи двести тридцать пять) рублей 72 копейки, пени по состоянию на 22.05.2018 в сумме 21 986 (двадцать одна тысяча девятьсот восемьдесят шесть) рублей 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 805 (одна тысяча восемьсот пять) рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» пени в сумме 81 388 (восемьдесят одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 54 копейки по состоянию на 22.05.2018 и начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.08.2008 по 28.02.2014, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 927 (одна тысяча девятьсот двадцать семь) рублей 68 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Заочное решение в окончательной форме вынесено 23 июля 2018 года.

Судья: Г.Е. Ежова