Дело № 2-32\2026

УИД 32RS0019-01-2026-000005-86

Строка отчета 2.121

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года г. Мглин

Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Черномаза А.Д.,

при секретаре Степыко В.И.,

с участием:

истца ФИО1

представителя истца – адвоката Радьковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В 2013 году при решении истцом вопроса приобретения названного жилого помещения им в сельской администрации была получена справка, по которой в указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. После приобретения дома он с супругой зарегистрировались по месту жительства в нем. Летом 2025 года ему стало известно, что в его доме с 2008 года зарегистрирована ранее ему неизвестная гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ФИО2 в его доме носит формальный характер, ответчик членом семьи собственника не является, в указанном доме не проживала и не проживает, расходы по его содержанию не несет, личных вещей и иного имущества не имеет, место жительства ответчика ему не известно. Просит суд признать ответчика утратившую право пользования названным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что в 2010 году им был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. На момент сделки в названном доме никто не был зарегистрирован. Регистрация права собственности названного жилого помещения осуществлена им в 2013 году. Он является собственником дома. Летом 2025 года от сотрудников службы судебных приставов истцу стало известно, что в его доме проживает ответчик ФИО2. По средствам единого портала государственных и муниципальных услуг истцом были истребованы сведения о лицах, зарегистрированных в его доме, где, кроме него и жены с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО2. он с ответчиком не знакомы, ответчик членом его семьи не является, сведениями о месте фактического проживания ответчика он не располагает. Вещей ответчика в доме на момент его приобретения истцом не было.

Представитель истца адвокат БОКА Радькова Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. По уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ электронно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО5, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, доказательств в обоснование своих возражений на исковые требования, не представил.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом общей площадью 50.1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № /л.д.12, 23/.

Государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество осуществлено ДД.ММ.ГГГГ/л.д.12/.

Истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО6 зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.

Согласно справке Осколковской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает /л.д.13/.

Из справки МП отделения полиции «Мглинское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО11 (Бурак) Л.Н, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 /л.д. 15-16,19/.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ранее по соседству с ее домом проживала гражданка ФИО10. В 2010 году ФИО1 приобрел у ФИО10 дом по адресу: с. 

<

адрес> Молодежный, 

<

адрес>, в котором проживает с супругой по настоящее время. Летом 2025 года от ФИО6 ей стало известно о том, что в их доме зарегистрирована ФИО2, которую свидетель никогда не видела и не знает. На момент покупки ФИО1 указанного помещения, дом пустовал, вещи и имущество отсутствовали. Родственников у бывшего собственника дома ФИО10 по имени 

<

данные изъяты> не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она приходится супругой ФИО1 В 2010 году их семья приобрела у ФИО10 дом по адресу: с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. При решении вопроса приобретения названного жилого помещения ими в сельской администрации была получена справка, по которой в названном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. На момент его приобретения дом пустовал, вещей и другого имущества не имелось. Регистрация права собственности названного жилого помещения осуществлена ими в 2013 году. Квитанции по оплате коммунальных платежей приходят им из расчета таких платежей на двух человек. Летом 2025 года от сотрудников службы судебных приставов ей стало известно, что в их доме зарегистрирован ответчик ФИО2. По средствам единого портала государственных и муниципальных услуг мужем были истребованы сведения о лицах, зарегистрированных в нашем доме, где, в числе мужа и свидетеля зарегистрированной в доме с ДД.ММ.ГГГГ значилась ответчик ФИО2. Ответчик им не знакома, членом семьи собственника не является, сведениями о месте фактического проживания ответчика свидетель не располагает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Договора либо иного соглашения с собственником жилья по поводу пользования жилым помещением ответчиком и его представителем не предоставлено.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

При установленных обстоятельства суд считает, что ответчик, не является членом семьи собственника, совместного хозяйства с собственником жилья не ведёт, своих обязанностей по участию в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несёт, добровольно покинула жилое помещение, не пользовались им по назначению, тем самым утратила право пользования указанным жилым помещением. Поэтому собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его имущественных прав путем прекращения права пользования ответчиками жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Пункт 128 приказа ФМС России от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения истца, как утратившее право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, утратившей право пользования принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Д. Черномаз

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года.