ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Октябрьск 

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и просил взыскать с неё - долг по договору купли-продажи квартиры от 26.06.2017г. в сумме 103 026 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 261 рубль. 

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования и показала, что 26.06.2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> Договором стоимость квартиры определена в 454 000 рублей, расчет между сторонами был определен следующим образом: - 974 рубля Продавец получил от Покупателя до подписания договора; - 453026 рублей за счет средств займа, полученного в ООО «Инвестиционно-Финансовая компания «Доминанта» по договору целевого займа, передается Покупателем Продавцу в течение 1 банковского дня с момента выдачи поступивших Покупателю от займодавца денежных средств по договору займа, но не позднее 5 банковских дней. При этом срок предоставления займа Покупателю составляет не более 15 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности зарегистрировано 03.07.2017г., следовательно предельный срок предоставления займа до 24.07.2017г.. Ответчиком деньги в сумме 453026 рублей по договору целевого займа на приобретение квартиры получены, однако, истцу ответчиком было уплачено только 350000 рублей. Оставшаяся сумма 103026 рублей до настоящего времени не уплачена, просит взыскать с ответчика в пользу истца данную сумму и расходы по оплате госпошлины в сумме 3261 рубль. Также истцом был заключен с ней договор на оказание юридических услуг, по которому стоимость услуг определяется в 30000 рублей. В данную сумму входят услуги по составлению искового заявления, сбору документов, участию в 2-х судебных заседаниях, время нахождения в дороге из г. Тольятти в г. Октябрьск, затраты на бензин. Просит удовлетворить требования истца в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание трижды не явилась,о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, своих возражений по существу исковых требований не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 485 ГК РФ предусматривает обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 26 июня 2017 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ФИО1 продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2. Согласно п. 1.3. Договора недвижимое имущество продается по цене 454 000 рублей. Согласно п. 2.1., 2.2. Договора Продавец недвижимого имущества проинформирован Покупателем, что недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, приобретается Покупателем за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО «Инвестиционно-финансовая Компания «Доминанта», согласно Договору займа на приобретение недвижимого имущества № от 26.06.2017г.. Заем предоставляется Покупателю в размере 453 026 рублей для целей приобретения в собственность квартиры. Согласно п. п. 3.1., 3.1.1., 3.1.2. Договора сумма в размере 454 000 рублей в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество выплачивается Покупателем как за счет собственных средств, так и за счет средств, предоставляемых по договору займа. Расчет между Покупателем и Продавцом производятся в следующем порядке: - 974 рубля уплачены Покупателем до подписания договора; - 453026 рублей для оплаты за квартиру зачисляется на счет Покупателя, который передает их Продавцу в течение одного банковского дня с момента выдачи поступивших Покупателю от Займодавца по договору займа денежных средств кредитной организацией, но не позднее пяти банковских дней. Срок предоставления займа Покупателю составляет не более 15 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Как установлено в судебном заседании право собственности зарегистрировано 03.07.2017г., следовательно, предельный срок предоставления займа до 24.07.2017г.. Ответчиком деньги в сумме 453026 рублей по договору целевого займа на приобретение квартиры получены, однако Продавцу передано только 350 000 рублей, оставшаяся сумма 103 026 рублей не уплачена до настоящего времени, а поэтому требования истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разъяснений, данных в п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Истцом представлена квитанция на оплату юридических услуг в сумме 30 000 рублей. С учетом конкретных обстоятельств дела, объема выполненной работы, количества судебных заседаний, проживания представителя истца в г. Тольятти, суд признает указанную сумму завышенной и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче искового заявления госпошлина в сумме 3 261 рубль.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в части. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1 долг по договору купли-продажи в сумме 103026 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3261 рубль, расходы за услуги представителя в сумме 15000 рублей, а всего 121 287 (сто двадцать одну тысячу двести восемьдесят семь) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Т.А.Голова