версия для печати

Дело № 2-1340/2019 

УИД 26RS0023-01-2019-002986-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гориславской Ж.О., 

при секретаре ФИО5, 

с участием: 

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 адвоката ФИО9, действующей на основании ордера №.............. от .............. и удостоверение .............. от 22.11.2002г.,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что она является собственником .............., домовладения .............., расположенной по адресу: .............. жизнь, Минераловодского городского округа. Данная квартира принадлежит ей, на основании договора купли-продажи 1/4 доли ...............06.1998г, выданного нотариусом Минераловодского нотариального округа.............., ФИО7, номер в реестре нотариуса 1933, что подтверждается свидетельством Государственной регистрации права от 26.01.2012г., запись регистрации ............... Договора купли-продажи 3\4 доли квартиры от 23.12.2011г, свидетельство о государственной регистрации от 12.01.2012г., запись регистрации ............... В вышеуказанной принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. По месту регистрации:.............., .............., .............., указанное лицо не проживает с сентября 2014г., и место его жительства ей неизвестно. Ответчик в 2011 году был осужден по ст. 161 УК РФ к 3-м годам лишения свободы. Ответчик на указанной жилплощади не проживает и личных его вещей нет, что подтверждается актом о не проживании от 27.06.2019г, заверенным УУГ1 ОТВД РФ по Минераловодскому городскому округу ФИО8 и пописанными жителями .............. жизнь. В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от .............. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995г. .............., ответчик обязана был сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому постоянному месту жительства. Считает, что ответчик ФИО2, ФИО12, утратил право пользования жилым помещением и не нуждается в нем, так в 23.11.2011г. продал ей свою 1/4 долю квартиры, что подтверждается договором купли-продажи. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в ст. 288 ГК РФ. В настоящее время ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, вписан в домовой книге, что существенно осложняет ее права как собственника распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом. Она не работает, так как оформлена в пенсионном фонде по уходу .............., и ее доход составляет 1200 рублей в месяц. Ей материально затруднительно оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за не проживающего ответчика.

Истец просит признать ФИО2, .............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., .............., ...............

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, по изложенным в иске обстоятельствам. 

Ответчик ФИО2 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Конверт и судебное уведомление с отметкой «истек срок хранения» вернулись в суд, его место жительство суду не известно.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Представитель ответчика адвокат ФИО9 назначенная определением суда для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что ответчика нет, его позиция не известна, поэтому исковые требования не признает, при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца, просила в иске отказать. 

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11 пояснили, что ответчик ФИО2 с сентября 2014 года не проживает по адресу .............. жизнь, Минераловодского городского округа. Вещей ответчика в доме нет. 

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно адресной справке от .............. выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу ФИО2 значится зарегистрированными по адресу:.............. жизнь, .............., указанные сведения подтверждаются также материалами домовой книги. 

Материалами дела установлено, что истец ФИО3 является собственником (правообладателем) жилого дома, расположенного по адресу:.............. жизнь, .............. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............. в общей долевой собственности на 1\4 доли, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от .............., свидетельством о государственной регистрации права от .............. в общей долевой собственности на 3/4 доли, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ...............

Согласно акту о непроживании от 27.06.2019г. ФИО2 по адресу.............. жизнь, .............. не проживает с сентября 2014 года. 

По сведениям информационного центра ГУ МВД России по.............. от .............. ФИО2 .............. освобожден по отбытию наказания из .............. по............... 

По сведениям ГУ МВД России по.............. .............. от 10.07.2019г. осужден 09.04.2015г. Минераловодским городским судом по ст. 314.1 УК РФ, ст. 71 ч.1 п. «в» УК РФ с лишением свободы сроком 3 месяца. На основании ст. 70 присоединён приговор от 16.02.2015г. общий срок 4 месяца лишения свободы. 20.04.2015г. приговор вступил в законную силу. Освобожден от отбытия наказания ............... 

Поскольку ответчик ФИО2 не пользуется указанным жилым помещением, это дает основание считать, что он имеет место для проживания, а сохранение регистрации в принадлежащим истцу жилом помещении ущемляет её права как собственника жилого помещения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не приобрел право на спорную жилую площадь, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально имеет регистрацию места жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не несут бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, и не являются членами семьи истца. Ответчик не приобрел право на спорную жилую площадь, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется, имеет другое место жительство. 

Суд удовлетворяет заявленные требования истца, учитывая положения ст.ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ней не ведут, не являются собственниками спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживают в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище. 

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., .............., ...............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому ФИО2, .............. года рождения с регистрационного учета по адресу:.............., Минераловодский городской округ, ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 09 августа 2019 года.

Судья Ж.О.Гориславская