2-2082/2019

З О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Гетманской О.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЭК-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по управлению, содержанию и ремонту помещения многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЭК-Дом» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании с задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по управлению, содержанию и ремонту помещения многоквартирного дома за период с февраля 2015 по марта 2018 года в размере 94 459 руб. 22 коп., госпошлины в размере 3034 руб. 

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО1 является собственником АДРЕС предоставляло коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, поскольку ответчик, начиная с февраля 2015 года обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, надлежащим образом не исполнял, платежи в полном объеме не производили, ввиду чего сформировалась задолженность в размере 94 459 руб. 22 коп. для взыскания которой истец вынужден обратиться в суд. 

Представитель истца ООО «ТЭК-Дом» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщено, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявлено. 

Притом, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом изложенного, мнения истца, согласившегося в поступившем в адрес суда заявлении на рассмотрение дела в порядке заочного производства, положений ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании решения Одинцовского городского суда (том 1 л.д. 1177-181).

На квартиру № открыт лицевой счет № (том л.д. 194).

ООО «ТЭК-Дом» в период с февраля 2015 по марта 2018 года включительно предоставляло коммунальные услуги по адресу: АДРЕС.

Факт предоставления указанных услуг не оспаривается, кроме того как следует из отчета по начислениям и долгам ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись (том 1 л.д. 195). 

Согласно этого же отчета по начислениям задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2015 по март 2018 года включительно составила 94 459 руб. 

Достоверность начислений выставленных управляющей компанией ООО «ТЭК-Дом» и прошедших оплат за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества по квартире ответчика подтверждается представленными в материалы дела.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств оплаты своих обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг, требования истца подлежат полному удовлетворению 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 3034 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «ТЭК-ДОМ» удовлетворить. 

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Техническая Эксплуатационная Компания-Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по управлению, содержанию и ремонту помещения многоквартирного дома за период с февраля 2015 года по марта 2018 года в размере 94 459 руб. 22 коп. и расходы по госпошлине – 33034 руб., а всего 97 493 (девяносто семь тысяч четыреста девяносто три) руб. 22 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Зинченко 

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2019 г.