№ 2-663/2019

УИД 57RS0027-01-2019-000918-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе: 

председательствующего судьи Золотухина А.П., 

при секретаре Степеневой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетнего ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖРЭУ № 4", обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕР-РАО - Орловский энергосбыт", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел" о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетнего ФИО13, ООО «УК ЖРЭУ № 4», ООО "ИНТЕР-РАО - Орловский энергосбыт", ООО "Газпром межрегионгаз Орел" о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что она является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 11.07.2012. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец, ее дочь ФИО3, внук ФИО14., падчерица ФИО2, сын падчерицы ФИО15 Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. По указанным основаниям, истец просит суд обязать ООО "УК ЖРЭУ № 4", ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. и производить начисление платы с ФИО1 на состав семьи 3 человека (ФИО1, ФИО3, ФИО16) из расчета 34,92 кв.м. от общей площади квартиры, с ФИО2 на состав семьи 2 человека (ФИО2, ФИО17.) из расчета 23,28 кв.м. от общей площади квартиры. Взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в равных долях в размере 2000 рублей, по 500 рублей с каждого.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части судебных расходов уточнила и пояснила, что ФИО2 ей уже возместила 500 руб., в связи с чем, она просит взыскать с остальных ответчиков 1500 руб. В остальной части заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО18., надлежаще извещенная в суд не явилась, в предыдущем судебном заседании согласилась с исковыми требованиями в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК ЖРЭУ № 4» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. В части требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг просит отказать.

Представитель ответчика ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности ФИО5, надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований. Спорное жилое помещение оснащено индивидуальным прибором учета потребляемой электрической энергии, начисление платы за соответствующую услугу осуществляется исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета. Считает, что истец не предоставила доказательств наличия у нее и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение для начисления и взимания платы с выдачей отдельных платежных документов. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО6, надлежаще извещенный не явился, в предоставленном суду заявлении указывает, что договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с управляющей компанией ООО «УК ЖРЭУ № 4».

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований ФИО3, представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО19 надлежаще извещенные в суд не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ) 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 11.07.2012 и дополнительным соглашением к договору социального найма от 16.02.2016 истец ФИО1 является нанимателем указанной квартиры.

Согласно копии лицевого счета № от 16.07.2019 в указанной квартире зарегистрировано пять человек: истец ФИО1, ее дочь ФИО3, внук ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ., падчерица ФИО2, сын падчерицы ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных суду квитанций следует, что начисление и взимание платы за наем жилого помещения осуществляет МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за электроснабжение – ООО «ИНТЕР-РАО – Орловский энергосбыт». Плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «УК ЖРЭУ № 4». 

Во всех квитанциях в качестве плательщика указана истец ФИО1

Установлено, что спорная жилая площадь оснащена индивидуальным прибором учета потребляемой электрической энергии, начисление платы за соответствующую коммунальную услугу осуществляется исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета. 

Начисление платы за наем жилого помещения, а также за отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение осуществляется по тарифу, исходя из размера жилой площади и количества зарегистрированных в квартире лиц. 

Суд, исходя из того, что между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире, возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание мнение сторон, находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными. 

Вопреки доводам представителя ответчика ООО «ИНТЕР-РАО – Орловский энергосбыт», наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребленную электроэнергию.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 58,2 кв.м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), ФИО1 обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - 3 человека (она, ФИО3, ФИО22) из расчета 34,92 кв.м. от общей площади квартиры (58,2 :5 х 3= 34,92), а ФИО2 - на состав семьи 2 человека (она, ФИО23) из расчета 23,28 кв.м. от общей площади квартиры (58,2 :5 х 2 = 23,28).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Таким образом, требования истца о взыскании с ООО "УК ЖРЭУ № 4", ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» юридических расходов в сумме 1500 руб. удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетнего ФИО24, обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖРЭУ № 4", обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕР-РАО - Орловский энергосбыт", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел" о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "УК ЖРЭУ № 4", общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. и производить начисление платы с ФИО1 на состав семьи 3 человека (ФИО1, ФИО3, ФИО25) из расчета 34,92 кв.м. от общей площади квартиры, с ФИО2 на состав семьи 2 человека (ФИО2, ФИО26) из расчета 23,28 кв.м. от общей площади квартиры.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019.

Судья А.П. Золотухин