Дело № 2-1380/2023 Копия. 

УИД: 59RS0001-01-2023-000673-59 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 4 августа 2023 года 

Дзержинский районный суд города Перми 

в составе председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчиков ФИО9, действующего на основании доверенностей,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ПАО Банк "ФК "Открытие" ФИО5, действующего на основании доверенности, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного бюджетного учреждения "Управление автомобильных дорог и транспорта" Пермского края к ФИО3, ФИО7, ФИО11 о принудительном изъятии земельных участков, признании права собственности, взыскании суммы за изымаемый участок, прекращении права собственности, освобождении имущества от ареста, взыскании госпошлины;

установил:

КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края обратилось в Дзержинский районный суд г. Перми с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО11 о принудительном изъятии земельных участков, признании права собственности, взыскании суммы за изымаемый участок, прекращении права собственности, освобождении имущества от ареста, взыскании госпошлины. 

В обосновании заявленных требований, с учетом уточнений, указаны следующие обстоятельства – распоряжением Правительства Пермского края от 29.04.2022 № 117-рп «Об изъятии объектов недвижимого имущества для государственный нужд Пермского края» принято решение об изъятии путем выкупа в установленном порядке для государственных нужд Пермского края в целях размещения объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги по Адрес» жилого дома с надворными постройками, в том числе часть земельного участка под жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 103,1 кв.м., назначение: жилой дом, расположенного по адресу: Адрес. Согласно выписке из ЕГРН данный объект недвижимости принадлежит ФИО3, ФИО11, ФИО7 на праве общей долевой собственности. Правообладатели названного имущества уведомлены о предстоящем изъятии в установленном законом порядке. На основании распоряжения №-рп, ООО «Промпроект-оценка» осуществлена оценка изымаемого недвижимого имущества, подготовлен отчет об оценке от Дата №, подготовлено соглашение об изъятии земельных участков для государственных нужд Адрес №. Отчет об оценке и соглашение об изъятии направлены собственникам изымаемого имущества 23-Дата. Указанное письма собственникам вручены, получен отказ от подписания соглашения об изъятии в связи с несогласием выкупной стоимостью имущества. 

Истец просит суд:

- принудительно изъять для государственных нужд субъекта Российской Федерации доли в части жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером №, общей площадью 103,1 кв.м., принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве №), ФИО7 (доля в праве №), ФИО11 (доля в праве №); 

- признать право собственности Адрес на доли в праве (№, №, №) общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, общей площадью 103,1 кв.м., принадлежащие ФИО3, ФИО7, ФИО11; 

- установить сумму возмещения для ФИО3 за изымаемое имущество в размере 273 741 рубль, для ФИО7 в размере 273 741 рубль, для ФИО11 в размере 273 741 рубль; 

- указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности на доли в праве общей долевой собственности ответчиков и регистрации права собственности Пермского края; 

- снять запрет на совершение регистрационных действий с недвижимого имущества с кадастровым номером № для ФИО3: вид ограничения: запрещение регистрации, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя №, выдан Дата ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю; вид ограничения: запрещение регистрации, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ... ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю; вид ограничения: запрещение регистрации, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя №, выдан Дата ОСП по Индустриальному району г. Перми УФССП России по Пермскому краю;

для ФИО11: вид ограничения: арест, основание государственной регистрации: постановление о наложении ареста на недвижимое имущество, выдан Дата СПИ ОСП по Ленинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю; 

- взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6 000 рублей. 

В связи с заявленными требованиями об освобождении имущества от ареста к участию по делу в качестве соответчиков привлечены взыскатели по исполнительным производствам, в рамках которых наложены запреты на совершение регистрационных действий: ФИО1, ПАО Банк "ФК "Открытие", ОАО АКБ "Авангард", ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал. 

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступило. 

Представитель ответчиков ФИО9 в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ПАО Банк "ФК "Открытие" ФИО5 после перерыва в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные пояснения по делу. 

Представитель ответчика ОАО АКБ "Авангард" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

Представитель третьего лица ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Эксперт ФИО10 в судебном заседании пояснил суду, что в представленных на экспертизу материалах дела была указана различная площадь спорного земельного участка. В итоге при расчете учитывалась площадь земельного участка равная 750 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № является вновь сформированным, отличается по конфигурации от исследованного земельного участка, сформирован непосредственно в ходе строительства дороги. Из представленных материалов дела невозможно было достоверно установить вид права в отношении земельного участка, поэтому расчет произведен исходя и из права собственности, и из права аренды. При подборе аналогов земельных участков за основу бралось их расположение в той же территориальной зоне, что и исследуемый земельный участок. Привязка аналогов земельных участков к виду разрешенного использования земельного участка во внимание не бралась. Это связано с тем, что рынок земельных участков в центре города, которые бы подошли в данном случае в качестве аналогов очень ограничен. Земельный участок по ш. Космонавтов, 33 не был принят в качестве аналога, так как он располагается в зоне Р2, а исследуемый земельный участок располагается в зоне С2. При производстве экспертизы не запрещено использовать информацию, появившуюся до даты оценки. Запрещено использовать информацию появившуюся после даты оценки. Кроме того мною применен повышающий коэффициент + 15% к стоимости аналогов 2022, провел корректировку на дату оценки на индекс изменения цен на недвижимость. Актуальность аналогов на дату оценки была проведена. В заключении имеется техническая ошибка в указании величины убытков, связанных с изъятием жилого дома.

Суд, заслушав позицию сторон, пояснения эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Пунктом 1 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

При рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора. Определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд (п. п. 7, 8 Обзора ВС РФ от 10.12.2015).

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда.

Согласно ч. 1-2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что распоряжением Правительства Пермского края от 29.04.2022 № 117-рп «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края» принято решение об изъятии в установленном порядке для государственных нужд Пермского края в целях размещения линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги по Адрес до Адрес» земельных участков и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, в частности жилой дом с надворными постройками, в том числе часть земельного участка под жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 103,1 кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на Дата, жилой дом с надворными постройками, назначение - жилое, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, общей площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, находится в общей долевой собственности ФИО3 (№ доли), ФИО11 (№ доли), ФИО7 (№ доли), ФИО6 (... доли). Объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ....

Право собственности ответчиков на вышеперечисленный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дата, Дата в адрес ответчиков – долевых собственников изымаемых для государственных нужд объектом недвижимости, направлено распоряжение Правительства Пермского края от 29.04.202 № 117-рп «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края». 

Дата КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта Пермского края» в адрес ответчиков направлено соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края, а также отчет об оценке № от Дата. ФИО11 получила соглашение лично Дата, ФИО3 получил соглашение лично Дата.

На момент рассмотрения заявленных требований, ответчиками соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края не подписаны. 

Процедура изъятия жилого дома с надворными постройками и земельным участком по адресу: Адрес, проведена в соответствии с главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, судом проверена, сторонами не оспаривается. 

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 04.08.2023 принят отказ истца от иска в части исковых требований:

- изъятия для государственных нужд Пермского края жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, общей площадью 103,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес: у ФИО3 № доли в праве общей долевой собственности; у ФИО7 № доли в праве общей долевой собственности; у ФИО11 № доли в праве общей долевой собственности;

- установления размера возмещения за изымаемое имущество соразмерно доли в праве общей долевой собственности:

ФИО3 в размере 273 741 рубль, 

ФИО7 в размере 273 741 рубль, 

ФИО11 в размере 273 741 рубль;

- признания права собственности Пермского края на доли в праве (№, №, №) общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, общей площадью 103,1 кв.м., принадлежащие ФИО3, ФИО7, ФИО11; 

- указания, что настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3, ФИО7, ФИО11 на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, общей площадью 103,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, и регистрации права собственности Адрес Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Производство по делу в указанной части исковых требований прекращено в связи с принятием отказа истца от них.

Истцом заявлены требования о снятии запрета на совершение регистрационных действий с недвижимого имущества с кадастровым номером № для ФИО3: вид ограничения: запрещение регистрации, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя №, выдан Дата ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю; вид ограничения: запрещение регистрации, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя №, выдан Дата ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю; вид ограничения: запрещение регистрации, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя №, выдан Дата ОСП по Индустриальному району г. Перми УФССП России по Пермскому краю; для ФИО11: вид ограничения: арест, основание государственной регистрации: постановление о наложении ареста на недвижимое имущество, выдан Дата СПИ ОСП по Ленинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 51 Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В предмет доказывания по делам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) входят следующие юридически значимые обстоятельства: возбуждение исполнительного производства в установленном порядке в отношении должника (ответчика) (п. 5 ч. 1 ст. 13, ч. 8 ст. 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве»); арест (опись) спорного имущества в установленном порядке (ст. ст. 80 - 83 Федерального закона «Об исполнительном производстве»; принадлежность спорного имущества истцу на праве собственности, а равно владение истцом спорным имуществом, принадлежащим стороннему лицу, в силу закона или договора (ст. ст. 304, 305 ГК РФ, ч. 2 ст. 442 ГПК, ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве»); относимость спорного имущества к имуществу, изъятому из оборота, или к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст. 24 ГК РФ, ч. ч. 1, 3 ст. 442, ст. 446 ГПК, ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Из выписки из ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, следует, что в отношении объекта недвижимости установлены следующие ограничения:

- в отношении № долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО3:

1) запрет регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю № от Дата;

2) запрет регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю № от Дата;

3) запрет регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Индустриальному району г. Перми УФССП России по Пермскому краю № от Дата;

- в отношении № долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО11:

1) запрет регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю от Дата.

Кроме этого, в отношении недвижимого имущества внесены сведения о принятом решении об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд №-рп от Дата.

Дата постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФФСП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО1, предмет исполнения: задолженность в размере 40 000 рублей.

Дата постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФФСП России по Пермскому краю в рамках исполнительного производства №-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: доля в праве № жилого дома с надворными постройками, площадь 103,1 кв.м., расположен по адресу: Адрес, кадастровый номер №.

Дата между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение о рассрочке долга по Дата.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Индустриальному району г. Перми от Дата в рамках исполнительного производства № от Дата, возбужденного в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2, предмет исполнения: задолженность в размере 294 199,77 рублей, наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащего ФИО3: доля в праве № жилого дома с надворными постройками, площадь 103,1 кв.м., расположен по адресу: Адрес, кадастровый номер №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФФСП России по Пермскому краю от Дата в рамках исполнительного производства №-ИП от Дата, возбужденного в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ОАО АКБ «Авангард», предмет исполнения: задолженность в размере 41 085,63 рублей, наложен запрет на регистрационные действия в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности должнику. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Перми от Дата в рамках исполнительного производства №, возбужденного в отношении должника ФИО11 в пользу взыскателя ОАО «Уральский коммерческий банк внешней торговли», предмет исполнения: взыскание денежных средств, наложен арест на № доли в праве на жилой дом с надворными постройками по адресу: Адрес, принадлежащий на праве собственности ФИО11, и запрет на совершение сделки по регистрации перехода права собственности и изменению собственника и т.д. до особых указаний судебного пристава.

Согласно материалов дела, ОАО «Уральский коммерческий банк внешней торговли» реорганизован путем слияния в ОАО «УРСА Банк»; ОАО «УРСА Банк» реорганизован путем слияния в ОАО «МДМ-Банк»; ОАО «МДМ-Банк» реорганизован путем слияния в ПАО «Бинбанк»; ПАО «Бинбанк» реорганизован путем присоединения в ПАО Банк «ФК Открытие». 

Согласно справки НАО «Первое коллекторское бюро» от Дата, у ФИО11 отсутствует задолженность по кредитному договору № от Дата, заключенному с ОАО «Уралвешторгбанк», требования по которому были уступлены НАО «ПКБ» на основании Договора уступки права (требования) №у/... от Дата, заключенного между ОАО «Уралвнешторгбанк» и НАО «ПКБ». 

Согласно сведениям с официального сайта ФССП России в сети «Интернет» исполнительных производств в отношении ФИО11 не ведется.

Согласно сведениям с официального сайта ФССП России в сети «Интернет» исполнительные производства № от Дата, №-ИП от Дата в отношении должника ФИО3 не ведется. 

Согласно сведений ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФФСП России по Пермскому краю от Дата исполнительное производство № уничтожено на основании акта о выделении к уничтожению документов, не подлежащих хранению № от Дата. Исполнительное производство № в отношении ФИО11 в пользу взыскателя ОАО «Уральский коммерческий банк внешней торговли» согласно сведениям АИС ФССП России также отсутствует. Исполнительное производство №-ИП от Дата в отношении ФИО3 в пользу ОАО АКБ Авангард согласно сведениям АИС ФССП России также уничтожено на основании акта о выделении к уничтожению документов, не подлежащих хранению № от Дата.

В силу положений подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Решения органа власти об изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд в силу пп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием прекращения права собственности и соответственно всех обременений на это имущество независимо от воли собственников.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства на основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив обстоятельства дела, и проанализировав примененные нормы статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что наличие обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащих ФИО3 и ФИО11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, нарушает права истца, поскольку препятствует размещению линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги по Адрес до Адрес».

Факт изъятия у должников жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, для государственных нужд Пермского края свидетельствуют об утрате преследуемой судебным приставом-исполнителем цели при установлении запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих ФИО3 и ФИО11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, поскольку возможность обращения взыскания на данное имущество путем его реализации утрачена.

Из-за наличия имеющегося обременения истец не может исполнить свои обязательства по размещению линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги по Адрес до Адрес» в части оформления государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

Обращение взыскания на доли, принадлежащие ФИО3 и ФИО11, в праве общей долевой собственности на жилой дом, не может быть произведено, поскольку этот жилой дом подлежит изъятию для государственных нужд в установленном порядке, и такое имущество не должно включаться в гражданский оборот, в том числе, и путем его реализации иным лицам в порядке исполнения требований исполнительного документа взыскателя.

Согласно п. 8 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи.

В этой связи требования взыскателей могут быть удовлетворены из полученных ФИО3 и ФИО11 денежных средств или иного его имущества.

На основании изложенного, требования истца о снятии запретов на совершение регистрационных действий с недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Освободить от запретов на совершение регистрационных действий, следующее имущество: № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, принадлежащие на праве собственности ФИО3, наложенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю № от Дата; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю № от Дата; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Индустриальному району г. Перми УФССП России по Пермскому краю № от Дата.

Освободить от запретов на совершение регистрационных действий, следующее имущество: № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, принадлежащие на праве собственности ФИО11, наложенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю от Дата.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

...

...

Судья С.А.Желудкова