Дело № 2-4/2024

УИД 33RS0017-01-2023-000405-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при помощнике судьи Майоровой Е.А.,

с участием прокурора Гаврилова Д.Ю.,

истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты>, к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> (л.д. NN).

В обоснование иска указано, что собственником квартиры с кадастровым номером NN, расположенной по адресу: 

<

...>, со 2 марта 2021 г. является 

<

данные изъяты>. С 13 ноября 2002 г. ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире как член семьи ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 в квартире не проживает более пяти лет, не является членом семьи собственника жилого помещения, своих вещей в квартире не хранит, плату за коммунальные услуги не вносит. По состоянию на 1 марта 2023 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 337 933,72 рублей. ФИО3 приезжает в квартиру распивать спиртные напитки, приводит компании друзей, допускает разрушение жилого помещения. Ответчику поступало предложение от истца о приобретении жилого помещения меньшей стоимостью взамен добровольного снятия с регистрационного учета из спорной квартиры, однако, ФИО3 от предложения отказался. 

Истец ФИО1, действующая в интересах 

<

данные изъяты>, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, дала объяснения, аналогичные по содержанию искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела (л.д. NN). Ранее в судебном заседании давал объяснения, в соответствии с которыми исковые требования ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты>, не признал (л.д. NN). 

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав объяснения истца ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты>, заключение прокурора Гаврилова Д.Ю., полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, огласив показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что 22 декабря 2008 г. между администрацией п. Ставрово Собинского района Владимирской области (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № NN, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Как указано в п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) (л.д. NN).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. NN).

17 августа 2010 г. вышеуказанная квартира передана в собственность ФИО5 и ФИО3, что подтверждается договором № NN передачи в собственность (л.д. NN).

В соответствии с договором дарения доли квартиры от 12 октября 2010 г. ФИО3 подарил ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ФИО6 (л.д. NN).

7 июля 2018 г. зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8 (л.д. NN).

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 12 декабря 2018 г. ФИО5 подарила ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу (л.д. NN).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. NN).

25 февраля 2021 г. ФИО1 подарила квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

данные изъяты> (л.д. NN).Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанная квартира с кадастровым номером NN принадлежит 

<

данные изъяты> (л.д. NN).

В спорной квартире с 13 ноября 2002 г. зарегистрирован ФИО3 (л.д. NN).

ФИО1, действующая в интересах 

<

данные изъяты>, несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается договором о рассрочке долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги от 29 марта 2021 г., заключенным с МУМП ЖКХ пос. Ставрово, а также квитанциями и чеками по оплате коммунальных услуг (л.д. NN).

Как указано в акте МУМП ЖКХ пос. Ставрово от 29 сентября 2022 г. при осмотре квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, обнаружено, что счетчик ХВС не прошел проверку, не опломбирован. В туалете отсутствует подключение холодной воды к унитазу в связи с отсутствием смывного бачка. Канализационный стояк в туалете находится в аварийном состоянии, из-за ненадлежащего содержания внутриквартирных сетей периодически происходит подтопление квартир нижних этажей (л.д. NN). 

ФИО1, действуя в интересах 

<

данные изъяты>, 29 января 2023 г. вручила ФИО3 предупреждение о необходимости устранить систематическое нарушение прав и законных интересов соседей и собственника жилого помещения, а именно: произвести ремонт внутриквартирных сетей канализации и холодного водоснабжения, установить смывной бачок и прибор учета холодной воды, производить оплату за коммунальные услуги, прекратить допуск в жилое помещение посторонних лиц, прекратить бесхозяйственное обращение с жилым помещением с целью недопущения его дальнейшего разрушения (л.д. NN).

Судом истребована информация о правах ответчика ФИО3 на недвижимое имущество, в соответствии с которой в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на имеющиеся у него объекты недвижимости (л.д. NN).

Со слов свидетеля ФИО9 постоянно в спорной квартире ФИО3 не проживает, приезжает в квартиру 1-3 раза в месяц с супругой. Во время их приезда они бывают в состоянии алкогольного опьянения, в квартире шумно, слышно крики, соседи жалуются.

Сам по себе факт регистрации по месту пребывания и жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, что в силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Однако один только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как в рамках рассматриваемого дела установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, сообщил, что фактически проживает по адресу: 

<

...> (л.д. NN).

Принимая во внимание переход права собственности на спорную квартиру к другому собственнику, те обстоятельства, что ответчик с позиции жилищного законодательства членом семьи нового собственника квартиры не является, в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось.

Таким образом, суд полагает, что ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт NN), действующей в интересах 

<

данные изъяты>, к ФИО3 (паспорт NN) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт NN), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт NN) в пользу ФИО1 (паспорт NN) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Стародубцева 

Заочное решение суда принято в окончательной форме 5 февраля 2024 г.