РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе 

председательствующей судьи – Яичниковой А.В.,

при секретаре – Магияевой Л.О., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о прекращении права собственности и признании права долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии муниципального образования города Черкесска о прекращении права собственности и признании права долевой собственности. В обоснование своих требований истцы указали, что в мае 1998 года ООО «Фирма Пламя» было поставлено на налоговый учет Администрацией города Черкесска КЧР. Учредителями ООО «Фирма Пламя» согласно выписке из ЕГРЮЛ являются истцы: ФИО1 и ФИО2 16 августа 2013 года МИ ФНС № 3 по КЧР внесена запись в ЕГРЮЛ за № о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ, и принято соответствующее решение за №74 от 16.08.2013г. 16.12.2013 года внесена в ЕГРЮЛ запись о прекращении юридического лица за №, т.е. с 16.12.2013 года деятельность юридического лица ООО «Фирма Пламя» прекращена по решению регистрирующего органа - МИФНС №3 по КЧР. В собственности прекратившего деятельность юридического лица ООО Фирма «Пламя» находились объекты недвижимого имущества: нежилое здание: помещение магазина, по ул. Доватора в г.Черкесске площадью 29,3 кв. м, кадастровый №. Так же на основании договора аренды обществу принадлежал земельный участок площадью 65 кв. м, кадастровый №. Поскольку налоговым органом, производящим государственную регистрацию юридических лиц принято решение об исключении ООО «Фирма Пламя» из ЕГРЮЛ и в течение года с момента принятия такого решения оно не было оспорено ни кредиторами, ни иными заинтересованными лицами, а за период от момента прекращения юридического лица до настоящего момента отсутствуют требования кредиторов и любых заинтересованных лиц, третьих лиц, предъявленные к взысканию из указанного выше недвижимого имущества, то можно сделать вывод о том, что хотя исключение ООО «Фирма Пламя» из ЕГРЮЛ и не является его ликвидацией, в процессе такого исключения налоговым органом была предоставлена возможность кредиторам и иным заинтересованным лицам предъявить свои требования или оспорить данное решение, а поскольку по состоянию на настоящее время нет предъявленных к взысканию требований в адрес ООО «Фирма Пламя», то можно сделать вывод том, что кредиторов общество не имеет, а равно как и заинтересованных лиц, чьи права и законные интересы нарушились в результате исключения общества из ЕГРЮЛ. Соответственно, расчеты с кредиторами не производятся поскольку они не имеются. Исключение юридического лица из ЕГРЮЛ влечет правовые последствия, предусмотренные для ликвидации юридического лица. Согласно п.8 ст.63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица. Поскольку в данном случае ООО «Фирма Пламя» не ликвидировалось в добровольном или принудительном порядке, то в нем и не создавалась ликвидационная комиссия, не составлялся ликвидационный баланс и указанное выше недвижимое имущество не может быть нам, учредителям передано по передаточному акту. Участники общества ООО «Фирма Пламя» не имеют возможности перерегистрировать на себя права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке сделки по отчуждению имущества, поскольку с 16.12.2013г. правообладатель вышеуказанных объектов недвижимости - ООО «Фирма Пламя» не может выступать стороной такой сделки в связи с прекращением этого юридического лица, а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем все еще значится указанное прекращенное общество. Истцы не имеют другой возможности произвести государственную регистрацию прав на указанное выше недвижимое имущество, собственником которого в настоящее время значится ООО «Фирма Пламя», кроме как по вступившему в силу судебному акту. Просит суд: прекратить право собственности ООО «Фирма Пламя» на объект недвижимого имущества в виде нежилого здания: помещение магазина по ул. Доватора в г. Черкесске площадью 29,3 кв. м. кадастровый №; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на нежилое здание: помещение магазина, по ул. Доватора в г. Черкесске площадью 29,3 кв. м, кадастровый №.

Определением Черкесского городского суда КЧР от 18 февраля 2020 года Мэрия муниципального образования города Черкеска заменена на надлежащего ответчика – Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО3 поддержала требования своих доверителей, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Отметила, что представитель ответчика в своих возражениях ссылается на законодательство 2017 года, а правоотношения возникли намного раньше, все имущество принадлежало ООО «Фирма Пламя», которое ликвидировано.

Представитель ответчика Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска – ФИО4 поддержал письменные возражения, просил в иске отказать. Пояснил, что объект недвижимости, на который претендуют истцы, является единым объектом недвижимости – остановка.

Истцы, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили отложить рассмотрение дела на более поздний срок, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения представителей сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы города Черкесска КЧР от 01.06.2001 года № 1926 «О предоставлении земельного участка под магазин по ул. Доватора ООО «Пламя» земельный участок с кадастровым номером 09 04 01 01265001 площадью 26,4 кв. м под выстроенным магазином по ул. Доватора, входящий в комплекс строительства остановочного комплекса остановочного павильона с магазином площадью 66 кв. м. предоставлен ООО «Пламя» в аренду сроком на 10 лет. 

Постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР от 09.12.1997 года № 328 «О разрешении на строительство остановочного павильона с магазином ТОО «Пламя» дано разрешение ТОО «Пламя» строительство остановочного павильона с магазином по ул. Доватора, размером 10,6 Х 4,0 м. 

Помещении магазина площадью 29,3 кв. м по ул. Доватора (кадастровый №) зарегистрировано на праве собственности за ООО «Фирма Пламя», что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 25.12.2000 года, утвержденного Постановлением Главы города Черкесска № 1794 от 24.05.2001 года и свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2002 года серия 09-АА №.

Учредителями ООО «Фирма Пламя» согласно выписке из ЕГРЮЛ являются истцы: ФИО1 и ФИО2 16 августа 2013 года МИ ФНС № 3 по КЧР внесена запись в ЕГРЮЛ за № о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ, и принято соответствующее решение за №74 от 16.08.2013г. 

16.12.2013 года внесена в ЕГРЮЛ запись о прекращении юридического лица за №, т.е. с 16.12.2013 года деятельность юридического лица ООО «Фирма Пламя» прекращена по решению регистрирующего органа - МИФНС №3 по КЧР.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане осуществляют принадлежащие им права на недвижимое имущество по своему усмотрению, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство в числе прочего основывается на принципах признания равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Как указано в п.1 ст.9 ГК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Иными словами, пока не будет доказано обратное, считается, что участники гражданский правоотношений действуют разумно и добросовестно. Данное правило в полной мере распространяется на стороны гражданско - правовых договоров и иных сделок.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Как указано в ст. 421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п.2 ст. 64.2.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные ГК РФ и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам. И поскольку такое прекращение юридического лица ликвидацией не является, а является отдельным юридически значимым действием по прекращению юридического лица и имеет свой порядок действий по принятию решения о предстоящем исключении, по публикации в Вестнике государственной регистрации о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ с целью дать возможность и время кредиторам юридического лица и всем заинтересованным лицам, чьи права и законные интересы затрагиваются в результате исключения общества из ЕГРЮЛ, могут подать соответствующие заявления в течение трех месяцев с момента принятия налоговым органом, производящим государственную регистрацию юридических лиц решения о предстоящим исключении юридического лица из ЕГРЮЛ. В случае направления заявлений решение об исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не принимается и такое юридическое лицо может быть ликвидировано в установленном гражданским законодательством порядке (ст. 21.1. 129-ФЗ).

Кроме вышеуказанных действий законодательно предусмотрен порядок обжалования исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, в течение года со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. При этом поскольку налоговым органом, производящим государственную регистрацию юридических лиц всё же принято решение об исключении ООО «Фирма Пламя» из ЕГРЮЛ и в течение года с момента принятия такого решения оно не было оспорено ни кредиторами, ни иными заинтересованными лицами, а за период от момента прекращения юридического лица до настоящего момента отсутствуют требования кредиторов и любых заинтересованных лиц, третьих лиц, предъявленные к взысканию из указанного выше недвижимого имущества, то можно сделать вывод о том, что хотя исключение ООО «Фирма Пламя» из ЕГРЮЛ и не является его ликвидацией, в процессе такого исключения налоговым органом была предоставлена возможность кредиторам и иным заинтересованным лицам предъявить свои требования или оспорить данное решение, а поскольку по состоянию на настоящее время нет предъявленных к взысканию требований в адрес ООО «Фирма Пламя», то можно сделать вывод том, что кредиторов общество не имеет, а равно как и заинтересованных лиц, чьи права и законные интересы нарушились в результате исключения общества из ЕГРЮЛ. 

Соответственно, расчеты с кредиторами не произведены ввиду их отсутствия.

Исключение юридического лица из ЕГРЮЛ влечет правовые последствия, предусмотренные для ликвидации юридического лица. Согласно п.8 ст.63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица. 

В силу ч. 1 ст.67 ГК РФ участники хозяйственного товарищества или общества вправе: получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Механизм получения оставшегося после расчетов с кредиторами общества имущества изложен в ст. 58 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», согласно которой оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества.

Поскольку в данном случае ООО «Фирма Пламя» не ликвидировалось в добровольном или принудительном порядке, то в нем и не создавалась ликвидационная комиссия, не составлялся ликвидационный баланс и указанное выше недвижимое имущество не может быть учредителям передано по передаточному акту.

Суд соглашается с мнением истцов о том, что они как учредители юридического лица ООО «Фирма Пламя», вправе получить указанное недвижимое имущество, ранее принадлежавшее юридическому лицу никак иначе кроме как по соответствующему судебному акту, признающему за ними право на данное недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, либо по решению суда. 

Согласно ст. 17 ФЗ № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной, регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт. Таким образом, истцы не имеют другой возможности произвести государственную регистрацию прав на указанное выше недвижимое имущество, собственником которого в настоящее время значится прекратившее деятельность ООО «Фирма Пламя», кроме как по вступившему в силу судебному акту.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 8 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Статья 21.1. ФЗ №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" указывает, что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что при наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).

Решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения. Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - заявления), с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления (Ч. 321.1. Федерального закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Статья 62 ГК РФ предусматривает, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (ч. 9 указанной статьи).

Статьей 22 ФЗ № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" определен порядок государственной регистрации при ликвидации юридического лица или при исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц

Согласно ч. 7 указанной статьи, если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 ФЗ №129 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В силу пункта 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его приращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Согласно пункту 9 статьи 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.

Вместе с тем, в соответствии с абз. 6 статьи 8 Федерального закона № 14-ФЗ от 08 февраля 1998 года "Об обществах с ограниченной ответственностью" участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В силу положений пункта 7 статьи 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Согласно Выписке из ЕГРН от 26.11.2019г. за №99/2019/297528418 помещение магазина площадью 29,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> зарегистрировано за ООО «Фирма Пламя» ИНН 

<

***>, сведения о данном объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости и имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждено вышеуказанной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Данное помещение ООО «Фирма Пламя» принадлежало на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 25.12.2000г. утвержденного Постановлением Главы города Черкесска КЧР №1794 от 24.05.2001г.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о фактах обращения кредиторов (иных лиц, чьи права или законные интересы могли быть нарушены) в регистрирующий орган в трехмесячный срок, предусмотренный пунктом 4 статьи 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ с момента опубликования решения о предстоящем исключении ООО «Фирма Пламя» из государственного реестра с заявлениями или возражениями относительно исключения данного юридического лица из реестра. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение участников процесса, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности ООО «Фирма Пламя» и признании права общей долевой собственности за истцами. По убеждению суда, основанному на всестороннем и полном исследовании всех материалов дела, такое решение будет соответствовать интересам истцов и не нарушит законных прав и интересов иных лиц. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о прекращении права собственности и признании права долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Фирма Пламя» на объект недвижимого имущества в виде нежилого здания: помещение магазина по ул. Доватора в г. Черкесске площадью 29,3 кв. м. кадастровый №.

Данное решение суда является основанием для прекращения права собственности ООО «Фирма Пламя» на объект недвижимого имущества в виде нежилого здания: помещение магазина по ул. Доватора в г. Черкесске площадью 29,3 кв. м. кадастровый №.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на нежилое здание: помещение магазина, по ул. Доватора в г. Черкесске площадью 29,3 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР А.В. Яичникова

1версия для печати