ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Камышла 12 апреля 2024 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Сагирова Р.Р., при секретаре судебного заседания Сытдиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-88/2024 по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, третье лицо: МО МВД России «Клявлинский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к ФИО3, третье лицо: МО МВД России «Клявлинский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО1 (далее - Истец), является собственником жилого помещения - жилого дома по адресу: (*адрес*) на основании договора дарения объектов недвижимости от 05.12.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости по состоянию на 12.12.2018 года.

Согласно паспорту (*№*), выданному Территориальным пунктом УФМС России по Самарской области в Камышлинском районе (*дата*), код подразделения 630- 026 ФИО1, (*дата*) года рождения, зарегистрирован по адресу: (*адрес*).

Согласно выписке из похозяйственней книги исх. от 27.07.2023 г., выданной администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский, жилой дом по адресу: (*адрес*) принадлежит истцу, и в нем зарегистрирован ответчик ФИО3.

Однако с "13"ноября 2019 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства: в (*адрес*), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Местонахождение ответчика истцу не известно.

Вместе с тем, Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг за него на протяжении всего времени, что подтверждается приложенными чеками об оплате, лицевые счета открыты на имя ФИО1.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (п.1). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

Таким образом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (*адрес*), в котором зарегистрирован ответчик - ФИО3, который выехал на другое постоянное место жительства, сниматься с регистрационного учёта добровольно не желает, совместного хозяйства ответчик с истцом не ведут, в содержании жилого помещения участия не принимает, регистрация ответчика носит формальный характер.

Соглашение между сторонами по поводу пользования жилым домом сторонами не заключалось.

Кроме того, истец намерен продать дом, однако формальная регистрация ответчика препятствует этому.

Будучи зарегистрированным по указанному адресу, Ответчик создаёт препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственника, связанные с распоряжением жилым помещением.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд:

Признать ФИО3, (*дата*) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (*адрес*).

Снять ФИО3, (*дата*) года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: (*адрес*).

Взыскать с ФИО3, (*дата*) года рождения расходы за оплату государственной пошлины за обращение в суд в пользу истца ФИО1, (*дата*) года рождения, в сумме 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился.

В судебное заседание представитель истца ФИО1- ФИО4 в судебное заседание не явилась, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался путём направления повестки по месту регистрации.

В судебное заседание представитель третьего лица- МО МВД России «Клявлинский», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Клявлинского районного суда Самарской области.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК Российской Федерации), а равно отказаться от участия в деле.

Возможность принудительного участия стороны и её представителя в деле нормами ГПК Российской Федерации не предусмотрена.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (п.1). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует: 

Согласно паспорту (*№*), выданному Территориальным пунктом УФМС России по Самарской области в Камышлинском районе (*дата*), код подразделения 630-026 ФИО1, (*дата*) года рождения, зарегистрирован по адресу: (*адрес*).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 12 декабря 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (*адрес*).

Из выписки из похозяйственной книги от 27.07.2023 г. №237, выданной администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области видно, что жилой дом по адресу: (*адрес*) принадлежит ФИО1 на праве собственности, в нем также зарегистрирован ответчик ФИО3.

Из ответа ОВМ МО МВД России «Клявлинский» от 14.03.2024 №96/1351 на судебный запрос следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: (*адрес*).

Из ответа ПП по Камышлинскому району МО МВД России «Клявлинский» от 11.03.2024 №96/56-528 видно, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: (*адрес*). Примерно с 2020 года по данному адресу не проживает, проживает в г. Самара, точного адреса установить не представилось возможным.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, суд исходил из установленных по делу обстоятельств о следующем: 

Истцу на праве собственности принадлежат жилой дом по адресу: (*адрес*).

Согласно ответу ОВМ МО МВД России «Клявлинский» от 14.03.2024 №96/1351 в указанном жилом доме с 05.03.2001 зарегистрирован также ФИО3, (*дата*) г.р. По указанному адресу ответчик не проживает длительное время, примерно с 2020 года не проживал и не проживает. Фактическое место проживания его неизвестно, связи ни с кем не поддерживает.

Факт регистрации ответчика в жилом доме истца препятствует возможности реализации им прав на принадлежащее ему жилое помещение. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учёта отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Мударисовича в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, третье лицо: МО МВД России «Клявлинский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, (*дата*) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (*адрес*).

Снять ФИО3, (*дата*) года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: (*адрес*).

Взыскать с ФИО3, (*дата*) года рождения расходы за оплату государственной пошлины за обращение в суд в пользу истца ФИО1, (*дата*) года рождения, в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд Самарской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 16 апреля 2024 года.

Судья (подпись) Р.Р. Сагирова