УИД № 42RS0025-01-2021-000529-97

Дело № 2-374/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 05 июля 2021 года 

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти сына К.С.В., умершего 

<

.....>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 18,3 кв.м. и земельный участок площадью 802 кв.м., с кадастровым №........, расположенных по адресу: 

<

.....>, признании за ней в порядке наследования после смерти сына К.С.В. права общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на данный жилой дом и земельный участок.

Требования истца мотивированы тем, что в мае 2003 года между продавцом Ш.Т.Г. и покупателями ФИО2, ФИО1, К.С.В. были заключены договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка в равно долевую собственность (по 1/3 доли в праве) по адресу: 

<

.....>. Договоры от 12.05.2003 были удостоверены нотариусом Промышленновский нотариальной конторы Т.Л.В. за №........ и №......... Необходимо было зарегистрировать право собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, но этого своевременно сделано не было.

К.С.В. умер 

<

.....>, не зарегистрировав свое право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

Истец обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок 11.09.2018. Однако нотариус Т.Л.В. постановлением №........ в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, поскольку на указанную 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок не возникло право собственности в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности.

Ввиду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, она не может в полной мере распоряжаться жилым домом и земельным участком, что ограничивает её законные права и интересы, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третье лицо ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено в судебном заседании, 

<

.....> умер сын истца ФИО1 – К.С.В., что подтверждается копией свидетельства о смерти №........, выданного Отделом ЗАГС 

<

.....> 

<

.....> (л.д.24). После смерти К.С.В. открылось наследство, которое состоит в том числе из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 18,3 кв.м., и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 802 кв.м., с кадастровым №........, расположенных по адресу: 

<

.....>. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали по праву общей долевой собственности (1/3 доля в праве) К.С.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.05.2003, договора купли-продажи земельного участка от 12.05.2003, удостоверенных нотариусом 

<

.....> Т.Л.В. по реестру №........, №........ (л.д.8-9). 

Ранее дом принадлежал по праву собственности Ш.Т.Г., 

<

.....> года рождения, на основании договора купли-продажи от 27.10.1982, удостоверенного Промышленновской государственной нотариальной конторой по реестру №........ и зарегистрированного в БТИ 

<

.....> 13.01.1984, инвентарный №........, реестровый №.........

Продавец Ш.Т.Г. умерла 

<

.....>, согласно свидетельству о смерти №........, выданному ОЗАГС 

<

.....> (л.д.58). Согласно информации сайта notariat.ru, выданной в отношении Ш.Т.Г., наследственное дело к имуществу Ш.Т.Г. не заводилось (л.д.64).

Настоящий договор купли-продажи недвижимости стороны были обязаны зарегистрировать в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории КО, однако этого своевременно они не сделали.

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежала именно К.С.В..

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.....>, оставшиеся после смерти К.С.В. Однако постановлением нотариуса от 11.09.2018 №........ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок подлежало государственной регистрации, регистрация не производилась, право собственности на указанную долю жилого дома и земельного участка не наступило. Данное обстоятельство подтверждается копией постановления об отказе в совершении нотариального действия от 11.09.2018 (л.д.50).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. 

Необходимость принятия такого решения подтверждается постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно наследственному делу №........ в отношении К.С.В., умершего 

<

.....>, наследником по закону является мать ФИО4, 

<

.....> года рождения, принявшая наследство в установленном законом порядке.

Других наследников после смерти К.С.В. нет, что также подтверждается материалами наследственного дела №........ (л.д.42-50). 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно сведениям КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.33-34).

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что К.С.В., умерший 

<

.....>, на законном основании владел и пользовалась спорным имуществом – 1/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у него возникло право на 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок, и поэтому они подлежат включению в состав наследственного имущества К.С.В.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что К.С.В., во владении которого находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.....>, умер, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО4

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за К.С.В. в связи с его смертью, а его наследником по закону является истец ФИО4, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти сына К.С.В., 

<

.....> года рождения, умершего 

<

.....>, право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на жилой дом общей площадью 18,3 кв.м., и земельный участок площадью 802 кв.м., с кадастровым №........, расположенных по адресу: 

<

.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.С.В., 

<

.....> года рождения, уроженца 

<

.....>, умершего 

<

.....>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилой 9,8 кв.м., и земельный участок площадью 802 кв.м., с кадастровым №........, расположенных по адресу: 

<

.....>

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, в порядке наследования после смерти сына К.С.В., 

<

.....> года рождения, уроженца 

<

.....>, умершего 

<

.....>, право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на жилой дом общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилой 9,8 кв.м., и земельный участок площадью 802 кв.м., с кадастровым №........ расположенных по адресу: 

<

.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 12 июля 2021 года.

Судья Е.И. Коробкова