Дело № 2-1105/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Волна» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что по фактическому пользованию площадь участка составила 980 кв.м., что на 380 кв.м. больше декларированной, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором с иском согласился.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6, смежный землепользователь, в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам. 

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план земельного участка. Границы земельного участка определялись по существующему ограждению, с учетом сложившегося порядка пользования. По фактическому пользованию площадь участка при обмере составила 980 кв.м., что на 380 кв.м. больше чем указано в документах. 

Согласно заявлению, подписанному председателем СНТ «Волна», фактические внешние границы земельного участка истца в виде ограждений существуют давно, свое местоположение не изменяли, участок обрабатывается,, посажены многолетние деревья, расположены постройки, споров с соседями и другими членами СНТ не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ по фактическому определению местоположению границы земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила 980 кв. м. Земельный участок закреплен на местности объектами искусственного происхождения. Возражений, споров по поводу прохождения границ земельного участка на местности не поступало. 

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство. 

Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 в соответствии со следующими геоданными:

Обозначениехарактерныхточек границ 

координаты, 

№ 

X 

Y 

Н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2024 года