№2-5219/17

УИД 46RS0030-01-2023-006219-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курск 05 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Локтионовой Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Картышовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф.Дериглазова» к ФИО3 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» обратилось в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени.

В обоснование заявленного иска указано о том, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение квартира общей площадью 76,8 кв.м.по адресу: 

<

адрес>(1/3 доли). Последним не исполняются обязанности, предусмотренные ст. ст. 39, 153-155 ЖК РФ, а именно по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 219558,39 руб., в связи с чем истец, являясь компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом№поадресу: Курск, 

<

адрес> поставщиком коммунальных услуг, просит взыскать в свою пользу 80086,99 руб., в том числе: 73186,13 – задолженность по жилищно-коммунальным платежам, 6900,86 руб. – пени за просрочку платежа, а также возместить судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2603 руб.

В ходе судебного разбирательства в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истцом уточнены требования в части предмета иска (заявление отДД.ММ.ГГГГ), а именно: ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО3 20016 руб. 07 коп. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 2307 руб.10 коп – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2603 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом уточнений признал частично, и пояснил, не согласился с периодом взыскания задолженности с учетом ходатайства о применении срока исковой давности. 

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма предусмотрена ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение,расположенное по адресу: 

<

адрес>принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доли каждый. 

Многоквартирный жилой

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 части 2 указанной статьи Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Действующее жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчиком ФИО3 оплата жилищно-коммунальных услуг за период сапреля 2020 года по февраль 2022года за данное жилое помещение не производилась, в связи с чем возникла задолженность в размере 20016 руб. 07 коп. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженное в п.п. 24, 25 постановления Пленума от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Исходя из заявленных требований, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности, связанного с требованием об уплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, следует исчислять с даты, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, т.е. с момента просрочки ежемесячного платежа, и так далее по отношению к каждому просроченному платежу.

Период реализации права на судебную защиту, т.е. с момента направления мировому судье заявления о выдаче судебного приказа по момент отмены вынесенного судебного приказа, с учетом положений ст. 204 ГК и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п.п. 14-18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности прервался и не тек, что учитывается судом при разрешении заявления ответчика о применении срока исковой давности.

Таким образом, суд соглашается с периодом взыскания задолженности с апреля 2020 г. с учетом применения срока исковой давности и обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,обязаныуплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требование о взыскании неустойки, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив ее размер до 1000 рублей.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № ОВМ УМВД пользу ФИО6 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № ОУФМС России по 

<

адрес> в ЦАО 

<

адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф.Дериглазова» задолженность за коммунальные услуги в размере 20016 руб. 07 коп., пени в размере 1000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 830 руб. 40 коп, а всего 21846 рублей 55 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 12 декабря 2023 г.

Судья Локтионова Л.В.