Дело № 2-250/2025 

29RS0001-01-2025-000181-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н., 

при секретаре Третьяковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, площадью 1247+/-12 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что он является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой осталось наследственное имущество, в том числе спорное жилое помещение и земельный участок. ФИО2 (наследодатель) приобрела квартиру у ТОО «Пежма» на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ. Пежемская сельская администрация предоставила ФИО2 земельный участок в собственность и выдала свидетельство на него для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской, заверенной ДД.ММ.ГГГГ помощником главы администрации сельского поселения «Пежемское» ФИО3, зарегистрированной в реестре №, а также оформленным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству планом на участок земли, передаваемый в собственность серии РФ-Х АрО-01-08. Жилому дому, в котором расположена квартира, и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. Наследниками после смерти ФИО2, являются: наследник первой очереди сын - ФИО1, еще один наследник первой очереди и по завещанию дочь наследодателя - ФИО4, а также наследники по праву представления, дети, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (сына наследодателя ФИО2): ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые не претендуют на наследственное имущество. ФИО4 вступать в наследство не желает. ФИО2 была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, перед смертью истец увез ее по своему месту жительства, где она и умерла в 

<

адрес> Архангельской области. Истец фактически вступил в права наследования на спорное имущество после смерти ФИО2, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, но поскольку право собственности не оформлено, то истец не имеет права полностью распоряжаться имуществом, также он пользуется по назначению земельным участком. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2024-156613691 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира имеет инвентарный №, документы основания регистрации: регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ; договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО8

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без участия. 

Представители ответчиков администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без участия, возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представили. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражают.

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Архангельской области, ФИО4 (до заключения брака – ФИО9) Е. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Архангельской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Павлицовского с/с 

<

адрес> Архангельской области, приходятся детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Архангельской области.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Архангельской области, ФИО6 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Архангельской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, приходятся детьми ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ на а/д Москва-

<

адрес> Архангельской области.

Согласно сведениям записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области Россия. 

В соответствии с завещанием, зарегистрированным в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом МО «Пежемское», ФИО2 все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, завещала дочери ФИО4

Таким образом, после смерти ФИО2, ее наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО1 и ФИО4, которая является и наследником по завещанию, а также наследники по праву представления, дети, умершего ФИО1: ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно сведениям архива Нотариальной палаты Архангельской области, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, нотариусом по Вельскому нотариальному округу Архангельской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону – ФИО11 (супруге ФИО1) на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 3161 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: д. Вороновская Муравьевской сельской администрации 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО8, внучки наследодателя о принятии наследства по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО8 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО4, дочери наследодателя о неприятии наследства, отказе от претензий на наследство, в том числе от обязательной доли наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО8 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из 59/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская 

<

адрес>, условный №. Иных заявление не поступало, иных свидетельств по указанному делу не выдавалось.

Таким образом, наследник по завещанию всего наследственного имущества ФИО2 - ФИО4 отказалась от принятия наследства, наследник по завещанию ФИО8 приняла наследственное имущество, указанное наследодателем в своем завещании - 59/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, требований к иному наследственному имуществу не заявляет.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на момент смерти принадлежали жилое помещение - квартира, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Пежемское», 

<

адрес> земельный участок, площадью 1247 +/-12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела квартиру у ТОО «Пежма» по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с выпиской из Постановления Пежемской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность» следует, что ФИО2 был предоставлен земельный участок в собственность и выдано свидетельство на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. 

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству оформлен план на участок земли передаваемой в собственность ФИО2 (серия РФ-Х АрО-01-08) с описанием границ смежных землепользований.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования «Пежемское», на основании Постановления Главы МО «Пежемское» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении геонимов населенных пунктов МО «Пежемское», жилому дому, в котором расположена квартира, и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок расположены в совхозе «Пежемский», жилой дом состоит из двух квартир, общей полезной площадью 67,8 кв.м.

Согласно справке о данных технического учета по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и информации № от ДД.ММ.ГГГГ из Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр», квартира по вышеуказанному адресу имеет инвентарный №, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что право собственности на спорную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1247+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. Однако, в выписках имеются особые отметки: правообладатель: ФИО2; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу не являются собственностью Вельского муниципального района Архангельской области, в реестре муниципальной собственности не числятся.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Из материалов дела следует, что и доказательств обратному суду не представлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО2, в том числе и спорными объектами недвижимости, принял меры по их сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имущество по назначению, несет бремя его содержания. Иные лица на спорное имущество не претендуют, каких-либо самостоятельных прав на них не заявили. 

При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, также суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Архангельской области, паспорт № года, код подразделения 292-023, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес> Архангельской области, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; и земельный участок, площадью 1247 +/-12 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение суда составлено 07 марта 2025 года. 

Председательствующий подпись А.Н. Климовский