Дело №2-3909/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре Сергеевой О.В.,

с участием:

представителя истца ООО «УК Новый взгляд», действующей на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Новый взгляд» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Новый взгляд» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.10.2016 года по 31.01.2018 года в размере 80635,74 руб., пени за период с 21.11.2016 года по 21.02.2018 года в размере 10854,55 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1472,62 руб. Обосновывая заявленные требования указывает, что ответчик является собственником 

<

адрес>. Управление указанным домом осуществляет истец. За указанный период времени оплата за содержание жилого помещения ответчиком не осуществлялась, что привело к образованию задолженности, которую ответчик не погашает, что послужило основание для обращения истца в суд (л.д. 2-4).

Определением суда от 12 сентября 2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление ООО «УК Новый взгляд» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с октября 2016 года по июнь 2018 года в размере 63749,29 руб., пени за период с 21.12.2016 года по 11.09.2018 года в размере 17811,65 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 363 руб. (л.д. 48).

Определением суда от 16 октября 2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление ООО «УК Новый взгляд» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с октября 2016 года по июнь 2018 года в размере 56918,56 руб., пени за период с 21.12.2016 года по 11.09.2018 года в размере 17102,46 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 363 руб. (л.д. 48). 

В судебном заседании представитель ООО «УК Новый взгляд», действующая на основании доверенности ФИО1, поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом(л.д. 54-55). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании пояснений участников процесса, материалов дела судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> (л.д. 7-10). ООО «УК Новый взгляд» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>(л.д. 41-42,71-76,77-85,86).

За период с октября 2016 года по июнь 2018 года ответчик не выполнял обязанность по оплате жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 56918,56 руб. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. При этом ст. ст.153, 154 ЖК РФ указывают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещении в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование, а также крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Также, жилищным кодексом в ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно ст.ст. 157,158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги,... рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений. 

Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований (л.д. 58-68,69,70). Ответчик же в судебное заседание не явился, не опроверг доводы истца, не представил в суд доказательств в обоснование своих возражений. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и ответчиком не оспорен. В связи с чем принимается судом во внимание. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и взыскания с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с октября 2016 года по июнь 2018 года в размере 56918,56 руб., пени за период с 21.12.2016 года по 11.09.2018 года в размере 17102,46 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 363 руб. (л.д. 5). Таким образом, в пользу истца с ответчика взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «УК Новый взгляд» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Новый взгляд» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с октября 2016 года по июнь 2018 года в размере 56918 рублей 56 копеек, пени за период с 21.12.2016 года по 11.09.2018 года в размере 17102 рубля 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3363 рубля, а всего 77384 рубля 02 копейки (семьдесят семь тысяч триста восемьдесят четыре рубля 02 копейки). 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Щербинина Г.С.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 октября 2018 года.