Дело № 2-2732/2021 24 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.,

при секретаре Бозоян К.В.,

с участием прокурора Ивановой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование требований указала на те обстоятельства, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.02.2017 г., принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 92,6 кв. м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> Указывает, что ответчик ФИО2 родственником или членом семьи ФИО1 не является, вселился и был зарегистрирован истцом в спорной квартире в качестве будущего мужа истца, однако в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, совместное проживание в жилом помещении и поддержание семейных отношений с ответчиком стало невозможным. Добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение отказывается, требование о выселении, направленное ФИО1 в адрес ответчика, им не исполнено. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить из спорной квартиры, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спорной является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 04.02.2017 (л.д. 19-22).

Согласно справке о регистрации, с 01.03.2018 г. в квартире по спорному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 18).

Истцом заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по спорному адресу, снятии с регистрационного учета.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, родственником ей не приходится, был зарегистрирован в спорной квартире в качестве будущего супруга. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены, однако ответчик занимает жилую площадь, собственника в квартиру не пускает, удерживает ее вещи. Указывает, что пыталась вселиться в квартиру, ответчиком ФИО2 ей чинятся препятствия во вселении, пользовании жилым помещением по спорному адресу. Также указывает, что между ней и ответчиком имеются конфликтные отношения, ФИО2 имеет алкогольную и наркотическую зависимости, ведет себя агрессивно.

Судом установлено, что ответчик к числу членов семьи истца не относится, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 членом семьи, родственником истца не является, вселен ею в спорную квартиру ввиду наличия между ними семейных отношений, однако в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, выехать из спорной квартиры ответчик отказывается, проживает там до настоящего времени.

Ответчику была направлена претензия с требованием об освобождении спорного жилого помещения в срок до 21.04.2021, которая до настоящего времени не исполнена.

В ходе рассмотрения дела ответчиком факт занятия спорной квартиры, прекращения семейных отношений между ним и истицей не оспорен.

Ответчиком требований об оспаривании прав истца как собственника квартиры не заявлено.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчику было бы предоставлено право пользования спорной квартирой, не заключалось, правовые основания для проживания в жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ФИО2 из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета.

Оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, предусмотренных ст. 211 ГПК РФ, суд не усматривает, ходатайство истца удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2021 г.