Дело № 2-271/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Поповой Е.Н.

при секретаре Масликовой А.Л.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северск гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ЗАТО Северск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО Северск о сохранении жилого помещения, расположенного по [адрес], в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения, ею без получения разрешения была проведена перепланировка квартиры. Выполнены следующие работы: демонтированы шкафы в коридоре; в санузле, между комнатой, коридором и кухней демонтированы существующие перегородки с дверными проемами; между санузлом и кухней дверной проем зашит ГВЛ по каркасу с последующей отделкой в тон существующей; в санузле и комнате выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по каркасу с дверным проемом; в кухне и комнате в наружной стене демонтировано заполнение оконных и дверного проемов (демонтаж подоконной части не производился), с последующим утеплением лоджии, пол, стены и потолок утеплены «Пеноплексом» марки 35, толщиной 100 мм с последующей облицовкой ГВЛ по антисептированному деревянному каркасу. В ограждающие конструкции лоджии вмонтированы пластиковые трехкамерные стеклопакеты по ГОСТ 30674. Конструкция пола в лоджии включает устройство теплых полов с встроенной электрической системой обогрева «Geilhit»; в санузле и кухне установлено сантехническое оборудование с подключением к существующим сетям; санузле выполнено устройство дополнительной гидроизоляции из гидроизола. В результате произведенной перепланировки квартиры общая площадь квартиры составила 78,1 м2, из которых жилая площадь составила 46,3 м2. Согласно заключению ООО «Томский центр оформления недвижимости «Проспект» № ** от 29.08.2018 перепланировка (переустройство) жилого помещения (квартиры) № ** жилого дома по [адрес], соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Согласно заключению ООО «Арсенал» от 24.11.2018 проведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению ООО «Арсенал-проект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений квартиры № ** жилого здания по [адрес]: несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность, в данной перепланировке соответствует строительным нормам и правилам. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что в части соединения лоджии с комнатой все стены и перегородки остались на месте, система отопления и батареи радиаторов сохранены в прежнем состоянии, были лишь демонтированы оконные блоки и дверные проемы, таким образом, вход в лоджию свободно (в отсутствие оконных и дверных проемов) осуществляется из комнаты, пол и стены утеплены, после перепланировки лоджия используется в качестве цветочной оранжереи. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации ЗАТО Северск Томской области ФИО2, действующая на основании доверенности № ** от 15.01.2019 сроком действия по 31.12.2019, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований в части проведения работ, в результате которых: демонтированы шкафы в помещении коридора (помещение №1 технического паспорта помещения от 12.11.2018); в помещении № 2 (санузел) между помещениями № 5 (комната) и № 1 (коридор), № 4 (кухня) демонтированы существующие перегородки с дверными проемам; между помещениями №2 (санузел) и №4 (кухня) существующий проем зашит ГВЛ по каркасу с последующей отделкой; в помещениях №2 (санузел) и №5 (комната) выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по каркасу с дверным приемом; в помещения № 2 и 4 установлено санитарно-техническое оборудования с подключением к существующим сетям; в помещении № 2 (санузел) выполнено устройство дополнительной гидроизоляции из гидроизола. В соответствии с представленным экспертным заключением о техническом состоянии несущих ограждений и ограждающих конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений указанной квартиры, выполненного ООО «Арсенал-Проект», несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ООО «Томский центр оформления недвижимости «Проспект» от 22.11.2018 №** о соответствии перепланировки квартиры №** санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам проведенные перепланировка (переустройство) соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истцом представлена экспертиза технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартальных помещений и самовольно возведенных объектов от 24.11.2018, выполненная ООО «Арсенал», в соответствии с которой перепланировка соответствует требованиям норм и правил противопожарной безопасности. В связи с этим, полагала возможным в судебном порядке сохранить проведенную в жилом помещении перепланировку (переустройство) в указанной части. В остальной части полагала в удовлетворении исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям. В исковом заявлении и представленных экспертизах указано, что истцом в помещениях №4 (кухня) и №5 (комната) в наружной стене демонтировано заполнение оконных и дверного проемов (демонтаж подоконной части не производился) с последующим утеплением лоджии (помещение №9). Согласно акту №1 обследования жилого помещения на предмет наличия (отсутствия) переустройства и (или) перепланировки от 31.01.2018 лоджия присоединена к кухне жилой комнате, перегородка между кухней и комнатой демонтирована. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации требующие внесения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка квартиры истца предусматривает изменение габаритов квартиры за счет утепления лоджии и присоединения ее площади к площади кухни (помещение №4) и комнаты (помещение №5), для чего демонтирован оконный блок и балконная дверь, в ограждающие конструкции лоджии смонтированы пластиковые трехкамерные стеклопакеты; конструкция пола в лоджии включает устройство теплых полов. Работы по присоединению лоджии к жилому помещению, в результате которых изменилось назначение лоджии, увеличилась общая площадь квартиры, являются реконструкцией жилого помещения. Полагала, что правовых оснований сохранения принадлежащего истцу жилого помещения в реконструированном состоянии, при котором лоджия стала частью квартиры, не имеется. В удовлетворении иска в части сохранения принадлежащего истцу жилого помещения в реконструированном состоянии в результате работ, произведенных в помещениях № 4 (кухня) и №5 (комната) – демонтаж заполнения оконных и дверного проемов в наружной стене (демонтаж подоконной части не производился), с последующим утеплением лоджии (помещение № 9), просила отказать. Дополнительно пояснила, что оконный блок и блок дверного проема является составной частью элемента фасада. Фасад здания является общим имуществом многоквартирного дома. В результате соединения лоджии с комнатой истец ФИО1 уменьшила площадь общедомового имущества в отсутствие согласия всех собственников многоквартирного дома. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П. и А., извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, однако в судебное заседание не явилась, не уведомила суд о причинах неявки, не просила об отложении судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

Согласно п. 1.7.2 и 1.7.3 данных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, для принятия решения о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо установить, что выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушениям в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. Кроме того, перепланировка не должна ухудшать условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по [адрес], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №** от 05.07.2006. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, плану и экспликации площади квартиры по состоянию на 25.01.2006 указанное жилое помещение до перепланировки (переустройства) имело общую площадь 72,6 м2, в том числе жилую – 46,7 м2, состояло из четырех непроходных комнат (помещения № 5, 6, 7, 8) площадью 17,4 м2, 11,3 м2, 9,9 м2 и 8,1 м2, кухни (помещение № 4) площадью 7,8 м2, шкафа (помещение № 9) площадью 0,5 м2, шкафа (помещения № 10) площадью 0,7 м2, лоджии (помещение № 11) площадью 2,5 м2, лоджии (помещение № 12) площадью 2,5 м2, раздельного санузла (помещения № 2 и 3) площадью 1,0 м2 и 2,6 м2, коридора (помещение № 1) площадью13.3 м2.

Без получения необходимых согласований и разрешений ФИО1 произвела следующие виды работ (номера помещений указаны в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 25.01.2006): 

демонтированы помещения № 9 и 10 (шкафы) в помещении №1 (коридор); 

демонтированы в помещении №2 (туалет), между помещениями №5 (комната) и №1 (коридор), №4 (кухня) существующие перегородки с дверными проемами; 

между помещениями №2 (туалет) и №4 (кухня) существующий проем зашит ГВЛ по каркасу с последующей отделкой; 

в помещениях №2 (туалет) и №5 (комната) выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по каркасу с дверным проемом; 

в помещениях №2 (туалет), № 3 (ванна), №4 (кухня) установлено санитарно-техническое оборудование, с подключением к существующим сетям;

в помещении №2 (туалет) выполнено устройство дополнительной гидроизоляции из гидроизола.

в помещениях № 4 (кухня) и № 5 (комната) в наружной стене демонтировано заполнение оконных и дверного проемов (демонтаж подоконной части не производился), с последующим утеплением лоджии (помещение № 9). Периметр (пол, стены, потолок) утеплены «Пеноплексом» марки 35, толщиной 100 мм, с последующей облицовкой ГВЛ по антисептированному деревянному каркасу. В ограждающие конструкции лоджии смонтированы пластиковые трехкамерные стеклопакеты по ГОСТ 30674. Конструкция пола в лоджии включает устройство теплых полов с встроенной электрической системой обогрева ««Geilhit».

Как следует из технического паспорта, плана и экспликации к нему по состоянию на 12.11.2018, указанная квартира после проведенных работ имеет общую площадь 78,1 м2, в том числе жилая - 46,3 м2. В квартире имеется коридор (помещение № 1) площадью 13,7 м2, санузел (помещение № 2) – 2,9 м2, ванная (помещение № 3) площадью 2,6 м2, кухня (помещение № 4) площадью 7,8 м2, четыре комнаты (помещение № 5, 6, 7, 8) площадью 17 м2, 11,3 м2, 9,9 м2, 8,1 м2, подсобное (помещение № 9) площадью 4,8 м2. 

Принимая во внимание характер произведенных в спорной квартире изменений, суд приходит к выводу о том, что в квартире произведены перепланировка и переустройство при совершении следующих работ: демонтаж помещений № 9 и 10 (шкафов) в помещении №1 (коридор); в помещении №2 (туалет), между помещениями №5 (комната) и №1 (коридор), №4 (кухня) демонтированы существующие перегородки с дверными проемами; между помещениями №2 (туалет) и №4 (кухня) существующий проем зашит ГВЛ по каркасу с последующей отделкой; в помещениях №2 (туалет) и №5 (комната) выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по каркасу с дверным проемом; в помещениях №2 (туалет), № 3 (ванна), №4 (кухня) установлено санитарно-техническое оборудование, с подключением к существующим сетям; в помещении №2 (туалет) выполнено устройство дополнительной гидроизоляции из гидроизола.

Поскольку данные перепланировка и переустройство произведены без согласования с органами местного самоуправленияпри, то есть при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, они являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ). 

Согласно экспертизе ООО «Арсенал» в указанном жилом помещении произведены: демонтаж шкафов, демонтаж перегородок с дверными проемами, зашивка дверного проема, монтаж перегородки с дверными проемами, демонтаж оконного и дверного проема, монтаж сантехнического оборудования. Данная перепланировка соответствует требованиям норм и правил противопожарной безопасности. 

Как следует из экспертного заключения ООО «Арсенал-Проект», выполнено техническое обследование жилых помещений в указанной квартире на основании договора от 14.11.2018. Сделан вывод о том, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность в данной перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам. 

Согласно экспертному заключению ООО Томский центр оформлении недвижимости «Проспект» от 22.11.2018 перепланировка (переустройство) жилого помещения (квартиры) № ** жилого дома по [адрес], соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарано-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности представленных доказательств, а учитывая, что доказательства, опровергающие представленные истцом заключения и свидетельствующие о наличии угрозы жизни или здоровью граждан в результате выполнения указанных выше работ, в материалах дела отсутствуют, суд считает, что работы по перепланировке (переустройству) в указанной части соответствуют требованиям норм и правил противопожарной безопасности, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, в связи с чем считает возможным удовлетворить требование истца о сохранении проведенной в квартире перепланировки и переустройства в части проведения работ, в результате которых: 

демонтированы помещения № 9 и 10 (шкафы) в помещении №1 (коридор); 

демонтированы в помещении №2 (туалет), между помещениями №5 (комната) и №1 (коридор), №4 (кухня) существующие перегородки с дверными проемами; 

между помещениями №2 (туалет) и №4 (кухня) существующий проем зашит ГВЛ по каркасу с последующей отделкой; 

в помещениях №2 (туалет) и №5 (комната) выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по каркасу с дверным проемом; 

в помещениях №2 (туалет), № 3 (ванна), №4 (кухня) установлено санитарно-техническое оборудование, с подключением к существующим сетям;

в помещении №2 (туалет) выполнено устройство дополнительной гидроизоляции из гидроизола.

Разрешая исковые требования о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого помещения в части демонтажа в наружной стене в помещениях № 4 (кухня) и № 5 (комната) заполнения оконных и дверного проемов (демонтаж подоконной части не производился) с последующим утеплением лоджии (помещение № 9) периметра (пол, стены, потолок) «Пеноплексом» марки 35, толщиной 100 мм с последующей облицовкой ГВЛ по антисептированному деревянному каркасу, суд приходит к следующим выводам. 

Как видно и дела, в результате произведенных работ в квартире истца демонтированы оконный блок между лоджией и кухней, а также дверные проемы и оконный блок между лоджией и жилой комнатой, то есть фактически произошло объединение комнат с лоджией. 

Более того, в техническом паспорте от 12.11.2018, в соответствии с которым истец просит сохранить произведенную, по его мнению, перепланировку и переустройство, отсутствуют сведения о имеющейся ранее лоджии. Вместе с тем, площадь квартиры увеличилась с 72,6 м2 до 78,1 м2. 

В соответствии со ст. 25-26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

Согласно п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В свою очередь, в соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений ч. 5 ст. 15, ст. 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Конкретизируя положения указанных норм, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также подпункт 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 относят балконные плиты (балкон, лоджию) к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома.

Согласно п.5 Требований к определению площади здания, помещения утверждены Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90) площадь лоджий включается в площадь здания.

В соответствии с ч.5 ст. 15, ч.3 ст. 16 ЖК РФ лоджия не входит в общую площадь жилого помещения. 

Согласно п. 4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, не допускается расширение и пробивание проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, а также использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению.

Так, в результате проведенных истцом строительных работ в квартире лоджия присоединена к кухне и жилой комнате, назначение лоджии изменилось, а также изменились границы спорной квартиры.

С учетом изложенного правовых оснований для сохранения принадлежащего истцу жилого помещения в реконструированном состоянии, при котором лоджия стала являться частью квартиры, не имеется.

Таким образом, доводы истца о том, что присоединение лоджий к квартире является перепланировкой соответствующей требованиям закона, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Кроме того, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а также реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений с присоединением к ним части общего имущества в многоквартирном доме возможны лишь при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств, подтверждающих согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на произведенную реконструкцию, истцом не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и сохранении проведенной в квартире перепланировки и переустройства в части работ, в результате которых: демонтированы помещения № 9 и 10 (шкафы) в помещении №1 (коридор); демонтированы в помещении №2 (туалет), между помещениями №5 (комната) и №1 (коридор), №4 (кухня) существующие перегородки с дверными проемами; между помещениями №2 (туалет) и №4 (кухня) существующий проем зашит ГВЛ по каркасу с последующей отделкой; в помещениях №2 (туалет) и №5 (комната) выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по каркасу с дверным проемом; в помещениях №2 (туалет), № 3 (ванна), №4 (кухня) установлено санитарно-техническое оборудование, с подключением к существующим сетям; в помещении №2 (туалет) выполнено устройство дополнительной гидроизоляции из гидроизола. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение, расположенное по [адрес], в перепланированном и переустроенном состоянии в части выполнения работ, в результате которых: 

демонтированы помещения № 9 и 10 (шкафы) в помещении №1 (коридор); 

демонтированы в помещении №2 (туалет), между помещениями №5 (комната) и №1 (коридор), №4 (кухня) существующие перегородки с дверными проемами; 

между помещениями №2 (туалет) и №4 (кухня) существующий проем зашит ГВЛ по каркасу с последующей отделкой; 

в помещениях №2 (туалет) и №5 (комната) выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по каркасу с дверным проемом;

в помещениях №2 (туалет), № 3 (ванна), №4 (кухня) установлено санитарно-техническое оборудование, с подключением к существующим сетям;

в помещении №2 (туалет) выполнено устройство дополнительной гидроизоляции из гидроизола.

Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, сведений об изменении состояния объекта в техническую документацию на квартиру по [адрес].

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н.Попова