К делу №2-625/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Панове С.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что 

истец в 2018 году обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проведения комплекса кадастровых работ по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности несельскохозяйственного назначения, площадью 2270 кв.м., расположенного по адресу: ... в границах кадастрового квартала .... В ноябре 2018 года кадастровый инженер ФИО4 подготовила схему расположения вышеуказанного земельного участка. Согласно действующему законодательству, для утверждения схемы расположения земельного участка, истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию МО Выселковский район. 25 ноября 2018 года №109-6932/18-14 администрацией МО Выселковский район было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка ввиду того, что границы образуемого земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 2270 кв.м., расположенного по адресу: ... в границах кадастрового квартала ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В марте 2019 года кадастровый инженер ФИО4 подготовила заключение кадастрового инженера, указывающее на наличие пересечения границ образуемого земельного участка площадью 2270 кв.м., расположенного по адресу: ... в границах кадастрового квартала ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... границы которого, согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю от 12 февраля 2018 года сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а так же в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными, и при осуществлении учета образуемого земельного участка расположенного по адресу: ... в границах кадастрового квартала ..., пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявляться не должны. Просит суд признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, составу суда доверяет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец в 2018 году обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проведения комплекса кадастровых работ по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности несельскохозяйственного назначения, площадью 2270 кв.м., расположенного по адресу: ... в границах кадастрового квартала .... В ноябре 2018 года кадастровый инженер ФИО4 подготовила схему расположения вышеуказанного земельного участка. 

Согласно действующему законодательству, для утверждения схемы расположения земельного участка, истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию МО Выселковский район. 25 ноября 2018 года №... администрацией МО Выселковский район было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка ввиду того, что границы образуемого земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 2270 кв.м., расположенного по адресу: ... в границах кадастрового квартала ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

В марте 2019 года кадастровый инженер ФИО4 подготовила заключение кадастрового инженера, указывающее на наличие пересечения границ образуемого земельного участка площадью 2270 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский ... в границах кадастрового квартала ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... границы которого, согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью. 

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю от 12 февраля 2018 года сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в государственном фонде отсутствуют. 

В связи с наличием данной информации, а так же в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными, и при осуществлении учета образуемого земельного участка расположенного по адресу: ... в границах кадастрового квартала ..., пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявляться не должны.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.