К делу № 2-2627/2023

УИД 23RS0024-01-2023-002966-39 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «02» ноября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади жилого помещения из расчета оплаты за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади жилого помещения из расчета оплаты за отопление.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2023 года. На основании рабочего проекта, подготовленным и согласованным OAO «Крымскрайгаз» было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый прибор — отопительный аппарат котел). В 2008 году, после выполнения всех требований контролирующих организаций, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно — монтажные работы по установке автономного источника отопления. 19 ноября 2008 года Приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно — монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. По данному Решению был составлен Акт приемки объекта газораспределительной системы. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления изолированы, отопление помещения осуществлялось только от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении. Таким образом, ФИО1 с 2008 года по настоящее время на законных основаниях, добросовестно использует автономное отопление.

Так, в 2016 году был заказан и оформлен технический паспорт «жилого помещения (квартиры) № l в 

<

адрес>» в котором отражена информация в разделе «Вид отопления» - АГВ. 16 ноября 2022 года в новую теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» были предоставлены документы, подтверждающие переустройство жилого помещения (индивидуальный котел). При этом, согласно ответа МУП «ТЭК Крымского района» от l декабря 2022 года № 913 сообщено, что начисление и исключение площади жилого помещения прекращается лишь 1 ноября 2022 года, а период с 15 октября 2021 по l ноября 2022 года исключения из расчета оплаты не подлежит, так как документы были предоставлены позже. Данное решение МУП «ТЭК Крымского района» истец считает незаконным, так как потребление ресурса в жилом помещении с 2008 года не было, а то, что документы повторно необходимо предоставлять в новую теплоснабжающую организацию ФИО1 не знал, был уверен, что все данные были переданы от прежней организации. Обращает внимание суда на то, что все необходимые согласования и требования от контролирующих организаций на момент подключения были выполнены, только после чего разрешили подключение и эксплуатацию автономного отопления в жилом помещении. В настоящее время у истца нет другой возможности, кроме как получение судебного решения, чтобы произвести исключение площади жилого помещения из расчета оплаты за указанный период.

На основании изложенного, просит суд: возложить обязанность на МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 83,6 кв.м. в 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес> из расчета оплаты за отопление с 15.10.2021 года по 01.11.2022 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – МУП «ТЭК Крымского района» по доверенности ФИО2, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Доводы изложил в письменном возражении. Считает, что, согласно п. 42 (l) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ N9 354 от 06.05.2011 года),- в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления. установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. Указывает на то что, документы, подтверждающие законность переоборудования системы отопления, истцом в МУП «ТЭК Крымского района», были предоставлены лишь в ноябре 2022 года, то есть по истечении года с момента начала начислений, что согласно вышеприведенной нормы закона, свидетельствует о законности произведенных начислений со стороны МУП «ТЭК Крымского района». С учетом изложенного, в силу норм действующего законодательства, право требования и обязанность об исключении площади жилого помещения, принадлежащего истцу из расчета платы за отопление, возникает у МУП «ТЭК Крымского района», лишь с момента предоставления соответствующей документации со стороны истца.

Представитель третьего лица – Администрации МО Крымский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований, администрация МО Крымский район не возражает. 

Представитель третьего лица – глава Администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований, администрация не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ч. l ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства; по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке 3 подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Крымский район, Кеслеровское поселение, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2023 года.

Согласно материалам гражданского дела, в 2008 году на основании рабочего проекта, подготовленным и согласованным OAO «Крымскрайгаз» 

<

адрес> было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения. После выполнения всех требований контролирующих организаций, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно — монтажные работы по установке автономного источника отопления, установлен газовый прибор — отопительный котел АОГВ-17. 

19 ноября 2008 года Приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно — монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002, был составлен Акт приемки объекта газораспределительной системы. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления изолированы, отопление помещения осуществлялось только от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении. 

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ- переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ- завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

21.02.2016 года составлен Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, согласно которого решили признать перепланировку квартиры и Акт приемочной комиссии направить в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризации – Краевое БТИ» по городу Крымску и Крымскому району для внесения соответствующих изменений.

Из положений статей 539, 541 и 544 ГК РФ следует, что абонент (потребитель) по договору энергоснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что МУП «ТЭК Крымского района» выставляет задолженность ФИО1 по отоплению за период с 15.10.2021г. по 01.11.2022г. Тогда как тепловая энергия в квартиру не поступала и фактического потребления тепловой энергии не было и нет. 

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2017 № 301-КГ17-6395 разъяснено, что плата взимается только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена. Следовательно, плата за не потребленную тепловую энергию с ФИО1 взыматься не может. 

Статья 7 Конституции Российской Федерации гласит, что «Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека».

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление – удовлетворить в полном объёме.

Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь (83,6 кв.м.) 

<

адрес> жилом 

<

адрес> с/п 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 15.10.2021 года по 01.11.2022 года, за исключением оплаты за места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.В. Корныльев