№ 2-320/2026

УИД: 91RS0022-01-2025-004096-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Байдиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО12 о признании нежилого помещения жилым, признании права пользования на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с ФИО13 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в ФИО14 о заключении договора социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 67,3 кв.м. в 

<

адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей выдано уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, поскольку жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества городского округа ФИО2 Республики ФИО2.

Истец не согласна с отказом ответчика, поскольку на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ФИО15» ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на состав семьи 4 человека, в том числе: дочь ФИО3, сына ФИО6, внука ФИО7, выдан ордер на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, для вселения в жилое помещение, площадью 70 кв.м., расположенное в 

<

адрес>

Данное жилое помещение предоставлено в связи с переселением из аварийного жилья, подлежащего сносу по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО6 и ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО7 После смерти своих близких, истец осталась проживать в спорном помещении. Таким образом, с 1996 года, истец как член семьи нанимателя законно вселена и проживает в жилом помещении, несёт бремя содержания в связи с чем имеет право на заключение договора социального найма.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком спорное помещение, площадью 67,3 кв.м. поставлено на кадастровый учёт с присвоением номера: №, а также зарегистрировано право муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, у ответчика возникло право муниципальной собственности на нежилое помещение. Однако по материалам инвентарного дела спорное помещение литер «Т» имеет назначение «жилое». Кроме того, истец оплачивает коммунальные услуги за помещение, следовательно оно соответствует техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

С учётом положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд: признать за ней право пользования жилым помещением, кадастровый №, в 

<

адрес>, на условиях договора социального найма и признать его жилым (л.д.98-99).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Также в суд поступили письменные пояснения из которых следует, что истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку спорное помещение отсутствует в реестре муниципального имущества именно как жилое помещение. ФИО3 вселена в спорное жилое помещение правомерно и законность её проживания ни кем не оспаривается, в связи с чем, полагает требования подлежащими удовлетворению (л.д.91-93).

Суд, изучив материалы дела, оригинал инвентарного дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО16 с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении указанного договора, поскольку жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества городского округа ФИО17, а также не предоставлена выписка из финансового лицевого счёта (л.д.54-70).

Вместе с тем, основания для отказа ответчиком в предоставлении указанной муниципальной услуги противоречат нормам законодательства.

Так, материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан ордер № на состав семьи 4 человека, в том числе: дочь – истца по делу, сына ФИО6, внука ФИО7, на занятие жилой площади в общежитии комнаты, площадью 70 кв.м.. Ордер выдан на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ФИО18 (л.д.16,17).

Из справки комплексной проверки соблюдения действующего земельного и природоохранного законодательства, норм градостроительства, составленной на основании распоряжения городского главы от ДД.ММ.ГГГГ №-р, следует, что семья ФИО5, составом семьи 4 человека, переселена с № года из аварийного дома, в комнату, площадью 70 кв.м. в 20 корпусе, принадлежащего ФИО19 (л.д.18).

ФИО3 приходилась дочерью ФИО9 (л.д.13-15).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Отказывая в предоставлении муниципальной услуги ответчик указал на отсутствие в реестре муниципального имущества спорного помещения именно как жилого.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права муниципальной собственности городского округа ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приёма-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения «О безвозмездной передаче недвижимого имущества из государственной собственности ФИО21 в муниципальную собственность муниципального образования городской округ ФИО22» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание (наименование – корпус с верандой), площадью 67 кв.м., кадастровый №, в 

<

адрес> (л.д.122-129). Из копии регистрационного дела установлено, что данное здание имело литер Т,т1.

ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта гражданки Российской Федерации (л.д.37).

Тот факт, что спорное помещение является жилым, подтверждается копией инвентарного дела на домовладение № по 

<

адрес>, из которого следует, что спорное помещение литер Т,т1 состоит из: тамбура, коридора, туалета, трёх комнат, кухни, двух умывальников и веранды (л.д.19-27).

Кроме того, истцом предоставлены абонентские книжки из которых следует, что она несёт расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, открыты лицевые счета (л.д.28-36, 109-114,143-155).

У ФИО3 отсутствует объекты недвижимости в собственности, расположенные на территории Российской Федерации (л.д.48).

ФИО24 составлен акт осмотра здания и помещений ДД.ММ.ГГГГ, из которого установлено, что нежилое здание с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой одноэтажное здание, внутренние помещения которого оборудованы: прихожей; кухней с газовой плитой, холодильником, столом, шкафами; тремя спальнями с соответствующей мебелью; двумя туалетами, с раковиной, стиральной машиной, электроводонагревателем, душевой кабиной с раковиной. Общий вид помещений свидетельствует об их использовании для постоянного проживания (л.д.132-141).

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, учитывая, что вселение истца в спорное помещение, которое отвечает признакам жилого помещения, произведено на законных основаниях, на основании ордера, её право пользования данным жилым помещением никем не оспорено, несёт бремя содержания, в собственности объекты недвижимости (жилые помещения) не значатся, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО25 о признании нежилого помещения жилым, признании права пользования на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать нежилое здание, наименование – корпус с верандой, площадью 67 кв.м., кадастровый №, в 

<

адрес> – жилым помещением.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.ФИО2 Республики ФИО2, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО26, право пользования жилым помещением - наименование – корпус с верандой, площадью 67 кв.м., кадастровый №, в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.

Председательствующий О.А. Данилова