Дело № 24RS0№-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года 

<

адрес>

Норильский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжная О.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 М.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г. р., о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> было предоставлено ответчику ФИО4 Е.А. за плату во временное владение и пользование на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и заключен договора найма жилого помещения коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем вселены члены ее семьи: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение передано ответчику по акту приема -передачи. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что срок действия договора истек, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Наниматель предоставленное жилое помещение по акту приема-передачи не передал. В связи с истечением срока действия договора, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает ФИО4 Е.А.. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики состояли на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сняты с учета, в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. Истец просит выселить ФИО4 Е.А., ФИО4 М.Ю., ФИО4 Е.Ю.из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р-он Кайеркан

<

адрес>

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> – ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 Е.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4 М.Ю., ФИО4 Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.

По правилам ст.ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 Е.А. на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> и ФИО4 Е.А. заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-

<

адрес> 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 Договора вместе с нанимателем в указанное жилое помещение вселены также ФИО4 М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.5.1 договора, ответчик принял обязательство вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма в размере 1 700 руб. ежемесячно. Плата за наем вносится нанимателем в порядке, предусмотренном п. 5.1. настоящего договора, с момента подписания настоящего договора (независимо от факта пользования жилым помещением) до момента освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по акту приема-передачи (п. 5.2).

Предоставленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р-он Кайеркан, 

<

адрес> передано ответчику ФИО4 Е.А. по акту приема-передачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение о выселении из спорного жилого помещения, которое не было получено ответчиком.

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ответчиком истцу не передано. 

Из акта проверки жилого помещения, составленного ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении с 2019 года проживает ответчик ФИО4 Е.А. 

Согласно справке Форма № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что также подтверждается сведениями УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

По сведениям Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> ФИО4 Е.А., ФИО4 М.Ю., ФИО4 Е.Ю. состояли на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением начальника Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 Е.А., ФИО4 М.Ю., ФИО4 Е.Ю. сняты с Учета, в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Распоряжений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации КГБУЗ «НМП №» ФИО4 Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать выселения ответчиков ФИО4 Е.А., и ее детей несовершеннолетних ФИО4 М.Ю., ФИО4 Е.Ю. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО4 Е.А. в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб.:( 300 руб. х 3) 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес>, удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения свидетельство о рождении: серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.

<

адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ