Дело № 2-57/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кипкаевой К.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, 

при секретаре Калмыковой И.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 500 м.кв., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке был расположен принадлежащий ей жилой дом общей площадью 23,4 м.кв. Этот дом пришел в ветхое состояние и был снесен. На его месте она построила новый дом – общей площадью 155,4 м.кв. За разрешением на его строительство она не обращалась, полагая, что на своем земельном участке имеет право построить жилой дом без получения разрешения. 

Построив дом, она решила оформить на него право собственности, но в Лунинском отделе Росреестра ей пояснили, что действующее законодательство разрешает регистрировать права на жилые дома на основании документов о правах на земельные участки, на которых они расположены. Однако, для этого нужно такой дом поставить на кадастровый учет, а для постановки на кадастровый учет требуется разрешение на строительство (которого у нее нет) или решение суда. 

Пытаясь узаконить свои права, в январе 2018г. она обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию.

26.01.2018г. она получила от администрации Лунинского района письмо за №10, из которого следовало, что ее заявление не принято к исполнению, поскольку она не представила документы, предусмотренные ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Устно ей пояснили, что нельзя выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку у нее отсутствует разрешение на строительство данного объекта.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ построенное ею здание является самовольной постройкой. Оформить на него права иным путем у нее возможности не имеется, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Факт наличия указанного здания подтверждается техническим паспортом от 20.10.2017г. 

Земельный участок, на котором она возвела указанный жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

У нее имеется проект построенного жилого дома, а так же техническое заключение об эксплуатационной безопасности указанного здания, что является доказательством того, что оно не представляет угрозы для жизни и здоровья окружающих и соответствует правилам землепользования и застройки территории 

<

адрес>, построено с учетом требований пожарной безопасности, не имеет ограничений по физическим факторам экологического риска, не наносит вред окружающей среде.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца – по доверенности ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы в нем изложенные.

Представитель ответчика администрации Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, просил дело провести без участия представителя администрации, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Положение ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно сделано обоснованно, осознано и не противоречит закону, не нарушает прав других лиц. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 155,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-