УИД № 16RS0042-03-2024-000955-68

Дело №2-2941/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизовой Р.Р., 

при секретаре Кляпышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПКГ «Партнер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в сумме 3 208 087 рублей 31 копейки, взыскании задолженности по членским взносам в размере 79 664 рублей 50 копеек, процентов за пользование займом за период с 17.02.2024 и до момента погашения займа, из расчета 13% годовых на остаток займа 3 082 375 рублей 60 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу ..., с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 000 000 рублей, с возмещением расходов по уплате госпошлины в сумме 30 638 рублей 76 копеек, расходов по оплате услуг в размере 3 000 рублей, указав в обоснование что 28.07.2023 между ними и ответчиком заключен договор займа №... на сумму 3 150 000 рублей, со сроком возврата до 28.07.2029. В обеспечение исполнения обязательств по договору, ответчиком в залог передана вышеуказанная квартира. Ответчиком частично погашены проценты за пользование займом в размере 58 815 рублей 89 копеек, сумма основного долга -67 624 рубля 40 копеек. В нарушение условий договора займа ответчик не исполняет взятые на себя обязательства надлежащим образом, полученные денежные средства в установленный срок не возвращает. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в суд по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 указанного Федерального Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что 28.07.2023 между истцом и ответчиком заключен договор займа №... на сумму 3 150 000 рублей, со сроком возврата до 28.07.2029. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору, ответчиком в залог передана квартира по адресу .... 

Ответчиком частично погашены проценты за пользование займом в размере 58 815 рублей 89 копеек, сумма основного долга -67 624 рубля 40 копеек. 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила по основному долгу 3 082 375 рублей 60 копеек, проценты за пользование займом – 120 583 рубля 81 копейка, неустойка - 5 127 рублей 90 копеек.

Также, подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания процентов за пользование займом ежемесячно, начиная с 17.01.2024 и до дня фактической оплаты долга, из расчета 13% годовых, подлежащих начислению на сумму долга 3 082 375 рублей 60 копеек.

Исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам ответчика, стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу в обоснованности требований иска в части обращения взыскания на заложенное имущество, так как считает, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно для истца. Начальная продажная цена квартиры подлежит установлению в размере 4 000 000 рублей, что составляет 80% от суммы оценки.

Иную оценку квартиры ответчик суду не представила.

Также подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности по членским взносам, поскольку эти условия предусмотрены подписанными ответчиком соглашением о членских взносах, согласно которым ответчик обязалась оплачивать членский взнос в размере 0,7% в месяц от суммы займа до 28.07.2029. Всего ответчиком была произведена оплата взносов в размере 44 100 рублей, остаток составляет 79 664 рубля 50 копеек.

Ответчик задолженность не погасила, сведений о надлежащем исполнении обязательств по указанному договору займа суду не представила, нет таких доказательств и в материалах дела. 

Таким образом, требования иска суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 30 638 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг ООО Таймер» в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (ИНН ...) в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» (ИНН 

<

***>) задолженность по основному долгу в сумме 3 082 375 рублей 60 копеек, проценты за пользование займом в размере 120 583 рубля 81 копейку, неустойку в размере 5 127 рублей 90 копеек, проценты за пользование займом ежемесячно, начиная с 17.01.2024 и до дня фактической оплаты долга, из расчета 13% годовых, подлежащих начислению на сумму долга 3 082 375 рублей 60 копеек, задолженность по членским взносам в размере 79 664 рубля 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 30 638 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг в размере 3 000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 000 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Хафизова Р.Р.