Гражданское дело № 2-1392/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Мичуринск 04 октября 2018 года. 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Медведевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилой дом и сохранении его в реконструированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Мичуринска о признании за ней права собственности на жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: .... сохранении данного жилого дома в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ от ..... 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что .... умер ее отец П.. 

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 400 кв.м. по адресу: .....

Наследство после смерти П.. приняла его супруга- М. что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ..... 

После вступления в права наследования М. без разрешения органа местного самоуправления была произведена реконструкция указанного жилого дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 51,0 кв.м. 

.... М. умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде вышеназванного жилого дома общей площадью 51,0 кв.м.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 30.10.2017 был установлен факт принятия истцом (ФИО1) наследства после смерти матери М., умершей ..... 

Однако в настоящее время не представляется возможным во внесудебном порядке получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, поскольку согласно акту техника ГУПТИ от .... было установлено несоответствие состава инвентаризационного дела: возведена жилая пристройка литер «А1» общей площадью 24,8 кв.м. без разрешительной документации. 

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила признать за ней право собственности на вышеназванный жилой дом с сохранением в реконструированном состоянии. 

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 11.09.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, а определением от 26.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена собственник смежного земельного участка по адресу: .... - ФИО3 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя. 

Представитель истца - адвокат Масягин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что наследственное дело после смерти М.., унаследовавшей дом после смерти мужа П. не заводилось. Истец приняла наследство в виде указанного жилого дома путем фактического принятия, что установлено судебным постановлением об установлении факта принятия ею наследства. Но поскольку в техническом паспорте на дом имеется отметка о самовольном возведении жилой пристройки литер «А1», истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить в собственность самовольно реконструированный наследодателем жилой дом. Реконструкция была произведена еще родителями истца, при этом дом расположен на земельном участке предоставленном отцу истицы на праве постоянного бессрочного пользования именно для целей строительства жилого дома. 

Представитель администрации г. Мичуринска ФИО4 (по доверенности) с учетом установленных по делу обстоятельств, в частности проведения реконструкции еще при жизни наследодателей, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда. 

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, о чем предоставили суду соответствующие заявления. В своем заявлении указали, что не возражают против удовлетворения заявленного ФИО1 иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 Кодекса.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполкома Мичуринского Городского Совета депутатов трудящихся от .... П. был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по .... в г. ....ю 400 кв.м.

.... заключен договор ... между П. и начальником архитектурно- производственной группы отдела коммунального хозяйства Исполкома о предоставлении указанного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования под строительство жилого дома. 

Из технического паспорта на жилой .... в .... от ...., изготовленного ГУПТИ .... следует, что на указанном земельном участке П. в 1957 году был возведен жилой дом.

.... П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-КС ... ( л.д. 10). 

В наследство после его смерти вступила его жена - М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ..... Согласно свидетельству о праве на наследство, наследственное имущество, на которое оно выдано состоит из жилого рубленного строения полезной площадью 45,3 кв.м., жилой -32,9 кв.м. и надворных построек на земельном участке мерою 400 кв.м. по адресу: ..... 

.... М. умерла, что подтверждено копией свидетельства о смерти II-КС ... ( л.д.11).

Наследственное дело к имуществу М,. не заводилось, что следует из сообщения начальника архивного отдела администрации .... от .... .... 

Вместе с тем, решением .... от 30.10.2017 установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери М., умершей ..... 

Из указанного судебного постановления следует, что ФИО1 вступила по владение и управление наследственным имуществом, принадлежащим умершей - жилым домом ... по .... в ...., а также произвела за свой счет расходы на содержание указанного дома. 

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как следует из материалов дела истец является дочерью М.., следовательно в силу 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником первой очереди. 

Поскольку судебным постановлением установлено фактическое принятие ФИО1 наследства в виде жилого .... в .... после смерти своей матери М.., суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, подлежащими удовлетворению. 

При этом суд полагает возможным сохранить вышеназванный жилой дом в реконструированном состоянии. 

В соответствии с ранее действовавшим законодательством - ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубый нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Из копии технического паспорта на жилой дом следует, что он включает в свой состав литер «А», «А1» и «а» (жилое) площадью всех частей зданий 51,0 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м. и жилой- 32,90 кв.м. 

При проведении технической инвентаризации домовладения техником ГУПТИ установлено несоответствие состава инвентаризационного дела: возведена жилая пристройка литер «А1» общей площадью 24,8 кв.м. без разрешительной документации, что отражено в акте от 09.01.2018. 

Вместе с тем, согласно копии технического паспорта жилая пристройка литер «А1» была возведена еще в 1969 году, т.е. при жизни наследодателей 

П. и М., на земельном участке предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома. 

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от .... М. унаследовала после смерти своего мужа П. жилое строение площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., т.е. с включением в общую площадь дома жилой постройки литер «А1».

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Поскольку судом установлено, что реконструкция дома была произведена до открытия наследства и еще в 1985 году М.. после смерти мужа унаследовала дом в реконструированном состоянии, по мнению суда, наследованию истцом в рамках рассматриваемого дела подлежит жилой дом в том виде, котором он был унаследован ее матерью М. 

На основании изложенного исковые требования о признании за истцом права собственности именно на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой .... общей площадью 44,60 кв.м., жилой- 32,90 кв.м., площадью всех частей зданий 51,0 кв.м., сохранив его в реконструированном состоянии после возведения жилой пристройки литер «А1» общей площадью 24,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 05.10.2018.

Председательствующий судья А.В. Замотаева