Дело № 2-1995/2019

УИД - 49RS0008-01-2019-002674-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка 

Магаданская область 16 сентября 2019 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Комарова О.Н.,

при секретаре Гривковой Ю.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в поселке Палатка гражданское дело по иску Комитета жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа к Обществу с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц об обязании совершить определенные действия,

установил:

Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа (далее – Комитет) обратился в Хасынский районный суд Магаданской области с иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» (далее по тексту ООО «МКС») об обязании совершить определенные действия.

Исковые требования мотивированы тем, что в Комитет из Государственной жилищной инспекции Магаданской области поступило обращение Н.Д., проживающей по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, 

<

адрес>, о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома (непринятие мер по установлению и устранению причины намокания потолочного перекрытия и смежной межквартирной стены в помещении ванной комнаты 

<

адрес>). ООО «МКС» осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в п. Стекольный, на основании протокола № внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений по выбору способа управления многоквартирного 

<

адрес>. В отношении ООО «МКС» в период с 27.12.2018 г. по 31.01.2019 г. проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой выявлены нарушения обязательных требований. По результатам проверки составлен акт от 31.01.2019 г. №. 28.12.2018 года проведен осмотр квартир №, № расположенных в многоквартирном 

<

адрес> в п. Стекольный, в ходе которого установлено следующее: в трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной на 4-ом этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого 

<

адрес> в п. Стекольный в помещении ванной обнаружены следы протечек на потолочном перекрытии и смежной межквартирной стене, в результате чего наблюдаются черные пятна, отслаивание обоев и полиуретановых потолочных плинтусов, а также ощущается запах сырости. В трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной на 5-ом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> в п. Стекольный в ванной и в туалете стояки водоснабжения и канализации зашиты кафелем, что мешает качественно провести осмотр. При частичном осмотре стояков водоснабжения в туалете было обнаружено намокание трубы холодной воды в соединении металлической трубы с полипропиленовой. В однокомнатную 

<

адрес>, расположенную на 5-ом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> в п. Стекольный, попасть не удалось, так как никто не открыл дверь. ООО «МКС» выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 31.01.2019г. №, включая мероприятия по установлению и устранению причины намокания потолочного перекрытия и смежной межквартирной стены в помещении ванной 

<

адрес> срок до 19.04.2019г. В период с 19.04.2019 г. по 23.05.2019 г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «МКС» с целью контроля исполнения данного предписания, по результатам проверки составлен акт от 23.05.2019г. №. В ходе проверки установлено, что ООО «МКС» не исполнило в установленный срок до 19.04.2019г. предписание должностного лица, уполномоченного осуществлять муниципальный жилищный контроль от 31.01.2019г. №. На основании изложенного, Комитет просит обязать ООО «МКС» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу принять меры по обеспечению надлежащего содержания, предупреждению дальнейшего развития деформаций общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в п. Стекольный, Хасынского городского округа, Магаданской области, а именно: установить и устранить причину намокания потолочного перекрытия и смежной межквартирной стены в помещении ванной 

<

адрес>, многоквартирного 

<

адрес> в п. Стекольный, Хасынского городского округа, Магаданской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, так же представил постановление по делу об административном правонарушении от 16.07.2019 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно п. 1.1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами (п. 2.1).

В соответствии с Положением о Комитете жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа, утверждённого решением Собрания представителей Хасынского городского округа от 28.12.2015 №, осуществление муниципального жилищного контроля по организации и проведению на территории муниципального образования проверок в части соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда Федеральными законами, законами Магаданской области, Положением о муниципальном жилищном контроле на территории Хасынского городского округа и иными муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений, а также деятельности управляющих компаний при выполнении своих обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (4.1.1.14).

В судебном заседании установлено, что в адрес Комитета 24.06.2019 года Государственной жилищной инспекцией Магаданской области было направлено обращение Н.Д., проживающей по адресу 

<

адрес>, о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, а именно, о непринятии мер по установлению и устранению причины намокания потолочного перекрытия и смежной межквартирной стены в помещении ванной комнаты 

<

адрес> указанного жилого дома.

Как усматривается из протокола № внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений по выбору способа управления многоквартирного 

<

адрес> от 11.01.2017 года, ООО «МКС» осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в п. Стекольный.

Распоряжением от 27.12.2018 года № назначена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «МКС». По результатам проверки составлен акт от 31.01.2019 г. №, согласно которому, 28.12.2018 года проведен осмотр квартир №, № расположенных в многоквартирном 

<

адрес> в п. Стекольный. В ходе осмотра установлено, что в трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной на 4-ом этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого 

<

адрес> в п. Стекольный в помещении ванной обнаружены следы протечек на потолочном перекрытии и смежной межквартирной стене, в результате чего наблюдаются черные пятна, отслаивание обоев и полиуретановых потолочных плинтусов, а также ощущается запах сырости. В трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной на 5-ом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> в п. Стекольный в ванной и в туалете стояки водоснабжения и канализации зашиты кафелем, что мешает качественно провести осмотр. При частичном осмотре стояков водоснабжения в туалете было обнаружено намокание трубы холодной воды в соединении металлической трубы с полипропиленовой. В однокомнатную 

<

адрес>, расположенную на 5-ом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> в п. Стекольный попасть не удалось, так как никто не открыл дверь.

На основании проведенной проверки ООО «МКС» выдано предписание от 31.01.2019г. №, об устранении выявленных нарушений, включая проведение мероприятий по установлению и устранению причины намокания потолочного перекрытия и смежной межквартирной стены в помещении ванной 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в п. Стекольный, в срок до 19.04.2019г.

Распоряжением от 19.04.2019 г. № назначена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «МКС» с целью контроля исполнения предписания от 31.01.2019г. №.

В результате проведенной проверки установлено, что ООО «МКС» не исполнило в установленный срок – до 19.04.2019г. предписание должностного лица, уполномоченного осуществлять муниципальный жилищный контроль, от 31.01.2019г. №.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 10 Хасынского судебного района Магаданской области по делу об административном правонарушении № от 16.07.2019г. ООО «МКС» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 10000 рублей.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2007г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени предписание Комитета ответчиком не выполнено.

Выданное ответчику предписание об устранении выявленных нарушений, а так же постановление мирового судьи о привлечении управляющей организации к административной ответственности в установленном законом порядке ООО «МКС» не обжаловались и незаконными не признавались.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные Комитетом жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа требования об обязании ООО «Магаданские коммунальные системы» совершить определенные действия подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Учитывая характер заявленных требований, организационно-правовой статус ответчика, а также действия, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенного нарушения, исполнить судебное решение надлежит в срок, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов.

Согласно со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку ответчик не освобожден от уплаты госпошлины, а иск был подан в интересах неопределенного круга лиц, то на основании пп.3 п.1 ст.333.19, пп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ и ч.1 ст.103 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ООО «Магаданские коммунальные системы» в доход бюджета муниципального образования «Хасынский городской округ» госпошлину в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования Комитета жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа к Обществу с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» в срок, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу принять меры по обеспечению надлежащего содержания, предупреждению дальнейшего развития деформаций общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, а именно: установить и устранить причину намокания потолочного перекрытия и смежной межквартирной стены в помещении ванной 

<

адрес>

Разъяснить, что решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется руководителем в установленный срок. 

В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации меры, предусмотренные федеральным законом.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» в доход бюджета муниципального образования «Хасынский городской округ» госпошлину в размере 300 (трехсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Комаров